新華房產(chǎn)北京10月29日訊 （記者王飛）距離北京僅45公里的地理位置、京沈高速直線抵達(dá)的便捷交通、成規(guī)模的家居建材產(chǎn)業(yè)支撐、新城鎮(zhèn)化及大七環(huán)建設(shè)的政策利好、有“京東宜居后花園”之稱的生態(tài)環(huán)境、幾乎半價于周邊區(qū)域的價格優(yōu)勢……對于糾結(jié)于在京“買不上”和“買不起”矛盾中的購房人們，“到香河去”成了不錯的選擇。

近日，本網(wǎng)記者再次替置業(yè)者探路——實地走訪了香河縣核心城區(qū)的較為知名項目——北京·自在城。

北京·自在城位于香河縣主城區(qū)新華大街與康平路交叉口處，與香河縣第三小學(xué)面對面。項目四方分別是北環(huán)路、新華大街、康平路和安撫路，四通八達(dá)。

銷售人員介紹：項目第一期共19 棟樓、2944套房源。分為地下1層、地上18層，和地下2層、地上26層兩類產(chǎn)品，全部為毛坯，均價6000元/平方米左右。9月15日、10月6日已兩次開盤，先后共推出14棟樓，預(yù)計11月還將再加推。項目戶型十分齊全——從A—N共14種，但相互之間面積跨度不大，基本上在49—116平方米，針對剛需客群，給予他們多種選擇余地的意圖明顯。

記者親自進(jìn)入面積分別為90.8平方米和89平方米的兩種戶型樣板間查看，發(fā)現(xiàn)兩者雖同為兩室兩廳一衛(wèi)，南北通透的前者卻明顯更方正、敞亮，全南朝向后者在設(shè)計上則拐角較多，顯得逼仄、暗沉，雖只有2平方米不到的面積差，前者在視覺感覺上也大于89后者不少。對比下來，記者認(rèn)為90.8平方米的戶型優(yōu)于89平方米的戶型。其它室內(nèi)設(shè)計方面中規(guī)中矩，并無太多人性化功能和驚喜。

社區(qū)環(huán)境方面，銷售人員稱綠化率高達(dá)37%，但記者并未在售樓處看到規(guī)劃示范區(qū)。因此這一點上能否實現(xiàn)有待考證。另據(jù)介紹，項目北側(cè)的潮白河上即將建成萬畝荷花池塘，美化環(huán)境的同時還可作為天然氧吧。

記者在與項目工地上的施工人員交談中獲知，一期工程年底即可封頂，交房時間初定為2014年7月。物業(yè)費1.3元/平方米/月，在香河地區(qū)可劃入較高行列中了。