新華社伊斯坦布爾９月３０日電　綜述：貨幣貶值下伊斯坦布爾海景房吸引外國買家

　　新華社記者　易愛軍

　　今年以來土耳其貨幣里拉大幅貶值，富有的外國人開始瞄向伊斯坦布爾博斯普魯斯海峽岸邊價值高達(dá)數(shù)千萬美元的海景房。

　　伊斯坦布爾不動產(chǎn)投資顧問穆塔利普·伊什詹對新華社記者說，對伊斯坦布爾海景房的需求已經(jīng)出現(xiàn)“顯著”增長，買主多為伊朗人、阿塞拜疆人、沙特阿拉伯人和卡塔爾人。與之相對應(yīng)，有意出售自家海景房或豪華公寓的土耳其房東人數(shù)也在增加。

　　眼下伊什詹和他的團隊正在參與一套價值３５００萬美元海景豪宅的買賣，買主是一名伊朗公民。買賣雙方都不愿公開姓名，因此選擇通過代理開展閉門商談。

　　據(jù)伊什詹介紹，大多數(shù)海景房房主是土耳其社會知名人士，因而不愿讓大眾知道他們在出售自家房產(chǎn)。“這是人們永遠(yuǎn)不能確知有多少宅第正在待售的原因。”他解釋道。不過伊什詹確信，海景豪宅出手的勢頭正在上升。

　　據(jù)土耳其媒體報道，在伊斯坦布爾亞歐兩端，目前出手的宅第多達(dá)６０套，其中３０套還具有歷史價值，這些海景豪宅開價在４５０萬美元至９５００萬美元之間。《自由報》報道說，大約４０套海邊豪華公寓也在待價而沽，要價在１７０萬至１２００萬美元之間。

　　由于自身經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以及與美國摩擦升級等原因，今年以來土耳其里拉對美元匯率已累計下挫約４０％。伊什詹說，結(jié)果便是外國人開始考慮在伊斯坦布爾購置性價比更高的房產(chǎn)。

　　據(jù)土耳其私營的德米洛倫通訊社報道，博斯普魯斯岸邊宅第多達(dá)６００套，均位列豪華地產(chǎn)名單靠前位置。伊什詹說，其中價值最高的宅第位于兩座跨海大橋之間，尤其是亞洲一側(cè)阿納多盧希薩勒街區(qū)景致獨特的豪宅。

　　在伊斯坦布爾一家豪華不動產(chǎn)公司擔(dān)任顧問的馬拉爾·貝齊爾吉奧盧告訴記者，直到不久前還幾乎難以找到待售的海景房，現(xiàn)在情況是只要她的團隊給房主打電話告知有外國買主，他們都會迅速積極反應(yīng)。她解釋說：“外國人，尤其是富有的阿拉伯人，正在尋求購買帶有博斯普魯斯海峽美麗景觀的豪華宅第。”

　　土耳其政府日前宣布放寬對外國人獲取土耳其國籍的資金和投資等要求。就不動產(chǎn)而言，現(xiàn)在外國人只要在土耳其擁有價值至少２５萬美元的不動產(chǎn)就可獲取土耳其國籍，過去則為１００萬美元。伊什詹認(rèn)為，這也是吸引外國購房人的重要因素之一。

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