把國家利好政策用于海南發展大局

　　在海南建省辦經濟特區30周年之際，中央宣布在海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設，這使得海南房地產的關注度急劇上升。

　　4月22日晚，海南省政府召開新聞發布會，宣布全省自當天20時起實施全域限購，并明確了具體標準和條件。這給升溫的海南房地產，潑下一盆冷水。

　　事實上，早在今年3月，海南省住房和城鄉建設廳等部門就聯合下發通知，明確將嚴格限制投機性購房，遏制房地產炒作行為。

　　在海南被宣布將建立自由貿易試驗區后，相關部門再發通知，重申繼續嚴格調控房地產市場，防止炒作和哄抬房價，還處罰了20多家公司。這無疑是一種有力的宣示，表明了把違規行為扼殺在搖籃里的態勢和決心。

　　眼下海南房地產市場的景況，很容易讓人聯想起海南歷史上兩次樓市大起大落——

　　1988年，海南建省，成為中國唯一的省級經濟特區，從1991年起，短短兩年間，海口三亞等地房價由每平方米1000多元飆升到7000多元。1993年6月，中央出臺樓市宏觀調控政策后，海南房價一月狂泄50%，海口三亞等地的大街小巷到處是“半拉子”工程。

　　2010年，借“國際旅游島”國家戰略東風，海南房價重啟暴漲模式。政府實施限購限貸后，2013年海南房市風云突變，樓盤均價跌三成，有些樓盤房價遭腰斬。

　　此番海南省及時潑下限購這盆冷水，正是基于此前的教訓，是為了避免銀行壞賬太多、政府面臨爛攤子無從收拾以及當地民眾背負泡沫破滅后果等情況再次出現。更重要的是配合國家海南發展總體規劃的大局。

　　防患于未然。房地產市場的平穩健康發展是海南自貿區和自貿港建設順利推進的重要保證。自貿港建設不該也不能從炒房開始，只有嚴格的調控政策才能讓國家利好政策真正造福海南。

　　這盆冷水潑下后，希望海南各級各部門能夠持續保持警惕，守好房地產市場健康發展的底線，進一步拓寬違規行為舉報渠道，對炒作和哄抬房價的行為堅決說不。用房地產市場的穩定與秩序，助力自貿區和自貿港建設。

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責任編輯： 徐宙超