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房產頻道榮譽出品

　　雅居樂“白鷺湖”項目位于廣東惠州市惠城區汝湖鎮，占地１．６萬畝，號稱“南中國最大的房地產休閑項目之一”。記者調查發現，這個項目數年來建設、發售國家明令禁止的獨棟別墅數百套，違法占地修建高爾夫球場。盡管有關方面稱一直在加強監管，但多年來建設一路“綠燈”。 …[詳細]

高爾夫別墅頂風違規工業園內造豪宅

　　【巧立名目繞開紅線雅居樂高爾夫別墅被查】早被明令禁止的高爾夫球場和別墅地產，正在地方政府的默許下，以各種掩護名義在一些地方大量開發。如嚴格執法，將有不少開發商涉嫌違規。地產巨頭雅居樂在惠州的白鷺湖項目是其中一例。【雅居樂惠州白鷺湖項目違規占地建高爾夫球場】 “白鷺湖”項目售樓部銷售人員告訴記者，這些獨棟別墅，都有商品房預售許可證，也能拿到產權證。曾建基告訴記者，這些獨棟別墅是經過政府審批的，報批是“低密度住宅”，其實就是獨棟別墅。 …[詳細]

　　【工業園內造豪宅？雅居樂江寧項目遭質疑】日前，因為安保措施有漏洞，南京雅居樂花園業主被盜，而物業不作為態度也引發了業主的不滿。無獨有偶，雅居樂欲在江寧打造的豪宅項目——藏龍御景也開始遭到市場質疑。“一去就看到了，周邊都是工業區，還毗鄰高速路，頭頂上還有直升飛機訓練，這哪是什么高端豪宅，簡直是‘呼嘯山莊’” …[詳細]

受困海南清水灣“愁碼”

　　【雅居樂海南清水灣高球場涉嫌違規經營】被雅居樂稱為 “鬼斧神工自然天成”的清水灣高爾夫球場幾乎占據了海南最美海灣之一清水灣最好的地段。不過，記者實地調查發現，雅居樂在海南的分公司——海南雅居樂房地產開發有限公司的經營范圍并不包括高爾夫球場。國土部早在2004年就發文禁止報建高爾夫球場，雅居樂2006年拿到清水灣地塊，這個高球場卻能順利獲批，不免讓人產生懷疑。【清水灣風光不再】隨著越來越多競爭對手的介入，雅居樂旅游地產的扛鼎之作“清水灣”已經很難延續當年的地位。去年下半年以來，即便是海南樓市最旺的冬季，清水灣的銷售與過去的輝煌比較起來始終顯得乏善可陳。今年第一季度，該盤總共只獲得銷售業績32.6億。 …[詳細]

　　【80億負累機構唱衰雅居樂難承清水灣之重】標普相關分析師則認為，清水灣項目去年就曾因調控影響未能完成全年目標，今年80億的任務在調控未放松、海南市場趨冷的情況下，能否實現還是未知之數；而清水灣的目標完成與否，會極大的制約雅居樂的全年業績。 …[詳細]

三問雅居樂

　　【雅居樂回應惠州高爾夫球場違規盤中跌近2% 】8月14日上午，受惠州高爾夫球場項目涉嫌違建消息影響，雅居樂地產（03383.HK）于盤中跳水，跌近2%。截至10:24，該股報8.82港元，下跌2.00%。【雅居樂凈負債率攀升破百】事實上，按照雅居樂去年年報來看，其資金鏈條或許已經處于近年來最差的狀況。業內認為，即使清水灣項目目前看起來頗為成功，回報也的確豐厚，但以此為基礎呈倍數擴張旅游地產，風險及資金投資在短時間之內會急劇上升。 …[詳細]

　　【投資熱潮背后考驗房企抗風險能力】旅游地產投資存在較高的風險，具有資金額大、周期長、見效慢的特點。一旦投資收益不理想，有可能產生旅游地產泡沫化的風險，出現大面積“爛尾樓”。如果盲目進入，對當前資金鏈比較緊張的房企來說無疑是雪上加霜。 …[詳細]

投票與調查

擴展閱讀

·	雅居樂百子灣地塊被收回

·	雅居樂75折促銷與清水灣淡季

旅游地產成監管真空地帶

房企“燒錢”旅游地產

話中音

“雅居樂擅自興建高爾夫球場被國土部勒令停建不是個案，除了被發現的項目外，各地別墅和高爾夫項目層出不窮，屢屢突破國家禁令，全國各地違建高爾夫球場堪稱數目眾多。 ”

房地產專家謝逸楓

“現在是個企業就要做旅游地產，把旅游地產做成傳統的住宅地產，就是把這個細分行業毀了。 ”

中坤投資集團董事長黃怒波

　　雅居樂接連大手筆投入旅游地產，無疑加速其現金流緊張，推高負債率，此番頻頻曝光的新聞，更是引發了外界對雅居樂的質疑。不可否認，樓市調控下，很多房企偏愛旅游地產。然而，對企業來說，在投資旅游地產之前，一定要對自身的能力有一個清楚的評估。不管是開發商和消費者都要抱著理性的心態，急功近利必然帶來風險。