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房產頻道榮譽出品

　　一家名不見經傳的房地產公司——杭州金星房地產開發有限公司突然申請破產，3月30日杭州市余杭區法院受理金星房地產破產案，該公司也成為本輪房地產調控開始以來首家申請破產的房企。據了解，余杭區法院將按照司法程序對其進行資產清算；當地政府也已經開始善后工作。金星房地產為何會借下如此巨款？資金又流向何處？中江控股董事長俞中江在電話中并沒有向中國證券報記者作出明確解釋。 …[詳細]

杭州房企破產第一案的“案中案”

　　2011年，杭州地產大鱷綠城集團經歷了嚴酷的考驗。高負債率、高速擴張發展是這場考驗的根源。而樓市調控政策的持續將這一考驗發酵。更多地產商面臨資金難題。記者注意到，今年一季度以來，房地產信托面臨的兌付潮開始蔓延。在中央的"嚴控"基調下，2500億元的年兌付規模能否順利"過關"，既關系到投資者的資金安全，也是考驗信托公司"招牌"的試金石。 …[詳細]

　　位于杭州市文一西路與獅山路交匯處南側的西城時代家園已停工多時，但這兩天這里熱鬧非凡。因為其開發商杭州金星房地產被債權人向法院申請破產清算，這里聚集了眾多的媒體以及一些討要欠款的債權人。盡管金星破產案被部分媒體稱為本輪調控以來杭州首家破產房企，但是在“第一案”之下，仍有許多疑問待解。 …[詳細]

房企破產僅是個案？

　　作為一度在杭州熱銷的樓盤，西城時代家園在多次延遲交房后，其開發商杭州金星房地產開發有限公司突然向法院申請破產保護。在樓市調控中，“破產”二字牽動各方神經，將眾多房企資金鏈緊繃的現實推向了前臺。中國證券報記者11日在西城時代家園售樓處看到，現場人去樓空，一片狼藉。金星房產的一名高管透露，金星房產公司的財務被母公司中江控股有限公司控制，金星公司完全是一個項目公司，只負責工程、銷售等，但目前預售款監管賬戶余額為零，已成為擺設。 …[詳細]

　　杭州樓市素來被業內人士看成“風向標”，在樓市調控背景下，金星房產申請破產，也引發了市場的聯想。業內認為，金星房產主要是由中江集團投資失敗引發的連鎖反應，而并非本輪房產調控政策所致；金星房產破產只是個案，并不具有普遍代表性。 …[詳細]

中國房企破產個案難改樓市調控基調

　　日前，余杭法院受理了杭州金星房地產開發有限公司破產清算案。承辦法官介紹，因破產案件剛剛受理，具體情況還在核查中。杭州金星房地產公司的倒閉再次敲響了行業警鐘。今年一季度全國股權交易數量明顯上漲，達到了38宗，總股權交易金額達到了102億元，同比2011年一季度同期的23宗50.6億元，宗數上漲了65.2%，交易金額則上漲了101.7%。北京中原市場研究部統計數據顯示：全國20個城市總成交量為22.2萬套，這一成交量相比2011年一季度的30.9萬套下調幅度達到了28.3%，環比2011年四季度的26.3萬套，下調幅度達到了15.6%。 …[詳細]

　　日前，杭州金星房地產開發有限公司向法院申請破產清算。盡管有關部門稱金星房產破產與樓市調控無關，但許多媒體仍將其稱為本輪調控以來杭州首家破產房企。專家認為，在樓市持續調控下，一些房企資金鏈異常緊繃，很可能步金星后塵，房企破產數量很可能逐漸增多。 …[詳細]

投票與調查

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·	時評：對房企破產不必幸災樂禍

·	宋延慶:近4年內將有1/3房企出局

“金星倒閉事件”引致股市資金重新站隊

杭州金星房地產公司申請破產涉數百戶業主

話中音

“從積極一面看，比起一些企業跑路，出現房企破產是件好事，破產企業可以在法律體系下完成相關程序，對于經濟的負面影響要小于跑路。 ”

中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒

“房企破產有可能對個別房企來講不是一件好事情，但是對于整個行業來講，房企開始破產，并且出現多米諾骨牌效應，不一定是壞事。 ”

同策咨詢研究中心總監張宏偉

　　雖然房企破產對個別房企來講不是一件好事情，但對整個行業來講，房企開始破產并出現多米諾骨牌效應并不一定是壞事。一家房地產企業死了，整個杭州房地產市場的資源支配效率將得到提高，因為房地產企業手里的都是優質資源，一個企業死了，自然有更優秀的房地產企業來支配它。金星破產案例打破了樓市只漲不跌的神話，許多房企可能調整戰略，在“求生存”的壓力下，樓市可能迎來新一輪大范圍、深度“以價換量”，降價可能成為后半年樓市的趨勢。

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