恒基·碧翠錦華:成熟配套 百米樓間距為社區加分

恒基·碧翠錦華項目位于西安東二環（金花北路）與長纓路什字東北角，項目總占地面積168畝，總建面約40萬平方米，共由28幢板式高層組成。一期2012年7月份交房，目前社區內僅有4棟樓入住，入住總戶數280多戶；二期A區有7棟樓在本月交房。

本期“新華宜居指數調查”走進該社區，從宜居調查來看，該社區周圍成熟的生活、商業、教育、醫療、交通等配套為項目加分不少，加之項目自身合理的景觀配置、百米樓間距等規劃獲得一期入住業主廣泛贊譽。

周邊配套成熟 業主大贊生活便利

恒基·碧翠錦華社區所在地位于西安市較為成熟的商業、生活圈內，雖然一期內目前居住的總戶數不到300戶，但從調查的反饋來看，多數業主對于小區的居住環境非常滿意。據記者了解，該項目門口有十多條公交線路，周圍5分鐘內有30多條公交線路；正在修建的地鐵三號線胡家廟站就在社區對面，社區離地鐵一號線通化門站（金花路十字）不到一站路。

此外，社區對面商業綜合體華東·萬和城預計將在明年5月份開業，從社區步行六、七分鐘內可到達華潤萬家超市、卜蜂蓮花超市、國美/蘇寧電器等。教育方面， 小區內自帶2000平方米吉的堡雙語幼兒園，跟三期交房同步使用；項目西南角有長纓路小學、72中，三站路范圍內有黃河中學、華山中學、西安交通大學等。醫療方面，三站路可以到達西京醫院，周圍還有北方醫院、電力醫院等。社區周圍還有四大公園環繞，往北5站路到大明宮國家遺址公園，往南2站路到達長樂公園，4站路到興慶公園等。另外，該社區周邊水果蔬菜批發市場也有好幾個，社區周圍華清路水果、糧油批發市場，胡家廟蔬菜批發市場，東站路上還有海鮮批發市場等。

要從商圈分布來看，該社區基本位于三大商圈之中，分別為康復路商圈、輕工商圈、立豐國際商圈等。

業主郝先生告訴記者，他在社區周圍做生意，當初買恒基的房子也是考慮離公司近比較方便，從目前居住情況來看，真的是非常方便。他說，平時不光采購生活用品比較方便，就連一些大件電器、家具等購買也非常的便利。

社區內景觀、百米樓間距獲贊

一般身居“鬧市”繁華區的社區，由于用地緊張，社區自身最欠缺的一般都是綠化和景觀，但在恒基·碧翠錦華的宜居調查來看，接受調查的80%以上業主對于該社區的景觀配套選擇“滿意”項。

記者在一期和二期社區內看到，社區中心內有充裕的綠化和景觀空間，在一期和二期樓宇之間設置有兒童游樂區。

此外，一期寬綽、大氣的樓間距也讓已經入住的多數業主大呼過癮，“像我們社區這樣的‘百米間距’在這樣的繁華地段非常少見。”業主羅女士告訴記者，唯一讓她感到不太滿意的就是一期沒有地下車庫。

記者看到，一期樓宇之間設有停車位，許多業主將車輛停放在車位上，社區一二期之間有非常寬敞的車道。對于一期停車的問題，記者咨詢了恒基·碧翠錦華的置業顧問后了解到，一期呈T字形，由于一期處于東二環邊，加上市政修地鐵等因素影響，所以一期沒法修建地下車庫，只能將車位設置在地面，但項目二期和三期都有地下車庫。

未見明顯房屋質量問題

在房屋質量調查環節，從接受調查的業主反饋來看，未見明顯的房屋質量問題，僅有個別業主反映，房屋隔音效果稍差，這主要集中在離二環邊近的房屋。業主劉先生分析稱，主要還是跟二環上的車流、人流雜吵有關系。

調查中記者還了解到，不管是已經入住的一期四棟樓，還是即將交房的二期樓棟內都有奢華、大氣的入戶大堂，這些入戶大堂6米挑高，墻面、地面鋪有大理石，并配置水晶燈、壁畫等。

社區管理嚴格 陌生人入內物業專人盯到底

當日記者進入社區調查時，門口處做了詳細盤問，進入社區后，記者看到不時有身著制服的物業工作人員和保安經過，記者在一期3#樓下拍照時，遭到物業工作人員盤問，最后要求記者跟物業辦公室聯系后方可入內做調查，并一直“陪伴”記者走出社區。隨后記者在恒基置業顧問的陪同下，才再次入內完成調查。

在安全保障調查環節，多數業主反映小區管理較嚴格，陌生人入內必須要報房號或者有專人來接，車輛及大件物品出入均要做詳細登記。接受調查的業主均反映，一期入住的四棟樓未發現盜竊、搶劫等現象。

在規范服務方面，接受調查的75%以上業主對于社區物業服務選擇“滿意”項。（新華房產記者 藺榮梅）