導語：7月21日，蘇州開始執行90平米以上商品房全部放開政策；8月27日，蘇州市住建局下發《關于進一步加強商品房銷售管理的通知》，在金九即將到來之際頒發新政策，意義特殊。
在迎來7月份“限購松綁”和8月份“8.27新政”之后，2014年的“金九銀十”變得與以往不同...
孫祥杰
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導語：7月21日，蘇州開始執行90平米以上商品房全部放開政策；8月27日，蘇州市住建局下發《關于進一步加強商品房銷售管理的通知》，在金九即將到來之際頒發新政策，意義特殊。
從同比來看，在商品房成交套數方面，2013年1-8月成交套數為55112套，2014年同比減少了2459套，跌幅為4.46%；在商品房成交面積方面，2013年1-8月成交面積為572.58萬平米，2014年同比減少了14.27萬平米，跌幅為2.49%。
九月份的第一周，即將迎來中秋佳節的到來，本周蘇州樓市無純新盤推出，8個項目有加推活動，7個項目有暖場活動。本周吳中區還是繼續在加推項目數量上占據明顯的優勢，吳中區5個項目在本周進行加推。
上周是“金九銀十”樓市大戰前的最后一周，部分開發商為了避免在金九大戰中成為炮灰適時調整營銷節點，趕在大戰前夜快人一步搶占市場先機。同時，蘇州樓市又出現了習慣性的月底翹尾現象，住宅與非住宅成交均有大幅上升。
合富輝煌蔡笠指出，蘇州市場本身具有三個特點：第一，人口較多，尤其外來人口居多；第二，經濟增長較快，在全國排名前列；第三，也是很重要的一點，政府整體規劃很完善，如商業項目、地標性建筑、軌道交通等相應配套。在蔡笠看來，下半年的蘇州房地產可以用四個字概括，即"量跌價穩"。