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              9月武漢市土拍概況
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
            


        
2014年9月出讓土地面積：48.23萬㎡   
        同比下降68.4%  環(huán)比下降21.4%
        

        
　　2014年9月出讓土地金額：37.94億元 
        
同比下降72.4% 環(huán)比下降18.8%
        

        		
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

            		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
          
        
            
        
              土地分析
            
        		
          
        
      
        
            

        
            
        		
        
        
      
        
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
      
        
        
        
          
        
            
        華潤拿臺北路限價地 距萬象城選址不足一公里
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             

            
            臺北路地塊P(2014)092號地塊底價成交，由華潤置地(武漢)開發(fā)有限公司拿下，樓面地價約合5075元/㎡。地塊緊鄰江漢路、武廣等商圈，配套成熟，與華潤萬象城的選址僅相距數(shù)百名米。據(jù)悉，885套限價房最高銷售價格為9900元/㎡，定向用于臺北片舊城改建的拆遷還建戶的安置。[圖集]
        [相關(guān)新聞相關(guān)新聞：華潤獨挑武漢萬象城大梁]        		
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

        
    

        
      
        
        
        
          
        
            
        
              綠地首度進(jìn)軍后湖 配建18萬方配套
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             
            
            P(2014)095號地塊位于江岸區(qū)塔子湖，規(guī)劃總用地面積為116215.54平方米。土地分類為住宅用地、商服用地、公園與綠地。
        
    該地塊最終由綠地集團(tuán)旗下的武漢聚冠實業(yè)有限公司以底價競得，樓面地價約合4102元/㎡。依據(jù)規(guī)劃，居住建筑規(guī)模12.64萬㎡，并將建18萬㎡的商業(yè)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)配套。
        
[詳細(xì)信息]        		
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

        
    

        
      
        
        
        
          
        
            
        
              楊春湖綜合地塊被"瘋搶"
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             
            

        
    P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元，經(jīng)四家企業(yè)輪番喊價52次后，最終由中鐵四院集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以11.6億元的價格拿下，溢價達(dá)28.1%，樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內(nèi)，一線臨湖，交通便捷，發(fā)展遠(yuǎn)景較為看好。[詳細(xì)信息]        		
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
         
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
    
        
  

        


        
  
        
9月土拍明細(xì)表
        
    

        
  
        
    
        地塊編號
        		
    
        土地位置
        		
    
        凈用地面積(㎡)
        		
    
        土地性質(zhì)
        		
    
        容積率
        		
    
        起始價(萬元)
        		
    
        起始樓面價
(元/㎡)
        		
    
        成交價(萬元)
        		
    
        樓面價（元/平）
        		
    
        競得單位
        		
    
        
  
        
    
        P（2014）091號
        		
    
        （限價房）洪山區(qū)鐵機(jī)村
        		
    
        40700
        		
    
        住宅、商服
        		
    3.76
    43850
    
        2865.414
        		
    
        43850
        		
    2866
    
        武漢龍興置業(yè)有限公司
        		
    
        
  
        
    
        P（2014）092號
        		
    
        （限價房）江岸區(qū)臺北路和臺北一路交匯處
        		
    
        13946
        		
    
        住宅、商服
        		
    5.9
    41760
    
        5075.266
        		
    
        41760
        		
    5075
    
        華潤置地武漢
        		
  
        
  
        
    P（2014）093號
    武漢市化學(xué)工業(yè)區(qū)八吉府街群聯(lián)村用地
    167972
    工業(yè)
    1.0-2.5
    8280
    493
    8280
    493
    武漢聯(lián)德化學(xué)品有限公司
    
        
  
        
    P（2014）094號
    武漢市化學(xué)工業(yè)區(qū)八吉府街群聯(lián)村用地
    46271
    工業(yè)
    0.8-2.5
    2280
    流拍
    
        
  
        
    P（2014）095號
    江岸區(qū)塔子湖
    93806.56
    住宅、商服、公園
    3.31
    127380
    4102.419
    127380
    4102
    武漢聚冠實業(yè)有限公司（綠地）
  
        
  
        
    P（2014）096號
    青山區(qū)建十一路
    56027.14
    住宅
    3.6
    42000
    2082.324
    42000
    2082
    武漢大橋?qū)崢I(yè)集團(tuán)
  
        
  
        
    P（2014）097號
    青山區(qū)楊春湖公園以北，友誼大道以南
    109800
    住宅、商服
    3
    90600
    2750.455
    116100
    3525
    中鐵四院集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  
        
  
        
    P（2014）098號
    黃陂區(qū)漢口北大道與勝海大道交叉口東北
    67183.39
    住宅
    3
    18644
    流拍
    
        
  
        

        
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
      
        
        
        
          
        
            
        往期土地觀察
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
            
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