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北京、上海等一線城市常住人口數(shù)量多，且人口吸引力大，對商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提供人口支撐；此外，天津、重慶、成都等重點城市，也具有較大人口優(yōu)勢。

深圳、上海、北京、廈門、廣州、南京城鎮(zhèn)化水平高，達到80%以上，發(fā)展?jié)摿π。瑢ι虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展構(gòu)成負面影響，而中西部地區(qū)城市則有更大潛力。

北京、上海、廣州零售規(guī)模領(lǐng)先于其他城市，為商業(yè)地產(chǎn)帶來直接的旺盛需求，深圳、天津、重慶、杭州、南京、武漢、成都等城市位于第二梯隊，海口、西寧、銀川則較弱。

人均可支配收入高，則居民消費能力強，推勱城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，一線城市和東部二線城市具有明顯優(yōu)勢，在中西部城市中，呼和浩特和長沙表現(xiàn)較為突出。

深圳、上海、廈門人口密度高，有利于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，此外，北京、廣州、天津、鄭州、南京、武漢、成都等城市也有較高的人口密度，其他西部城市則人口密度較低。

四個一線城市上海、北京、深圳、廣州GDP總量位居前列，但由于基數(shù)大，增速普遍偏小，經(jīng)濟活躍為商業(yè)地產(chǎn)提供經(jīng)濟支撐；中東部二線城市具有丌錯的潛力，西部二線城市經(jīng)濟總量偏小。

旅游收入反映了城市的外向吸引力，旅游收入高，能為城市帶來外來的消費力，一線城市中北京、上海、廣州較為突出，杭州、南京、武漢、重慶、成都旅游資源豐富，也帶來了眾多的旅游收入。


	一線城市和二線城市平均人均商業(yè)面積分別為1.39平米/人、2.06平米/人，二線城市高于一線城市水平，銀川、沈陽、呼和浩特供給明顯過剩；一線城市由于人口基數(shù)大，總體處于合理水平。


	一線城市表現(xiàn)尚可，沈陽之外的銀川、呼和浩特、重慶、合肥、貴陽、西寧等中西部城市單位面積零售額明顯低于平均水平，反映了這些城市處于商業(yè)供給過剩的狀態(tài)。


	一線城市供求比處于低位，但銀川、沈陽、長沙、天津、重慶、貴陽、長春供需比較大，未來這些城市面臨較大去化壓力。