星雨華府：環(huán)境優(yōu)美配套齊全 物業(yè)服務有待加強

【目前二手房價格】28000元/平方米 　【區(qū)域新房價格】27000元/平方米

被綠色包圍的小區(qū)

雨潤星雨華府，坐落于南京河西新江東中央活動區(qū)。項目占地16萬平方米，總建筑面積為37萬平方米，共28棟純高層住宅，綠化率高達50%。

配套方面，小區(qū)內(nèi)配超五星綜合樓，雪茄吧、紅酒吧、國內(nèi)頂級SPA水療館、恒溫泳池、小型影院、高尚餐飲等。小區(qū)外，一街之隔便是已經(jīng)成熟的河西萬達廣場，滿足居住者的吃喝玩樂。

學校方面，項目緊鄰陶行知小學、伊頓國際幼兒園兩所知名學府。交通方面，項目擁有雙地鐵規(guī)劃，小區(qū)距地鐵二號線“集慶門大街站”400米左右，此外周邊還有公交7、39、56、57、82、161、803等線路，可達龍江、新街口、城東等處。

成熟的配套、便利的交通、優(yōu)質(zhì)的學區(qū)，而最讓星雨華府業(yè)主滿意的還是小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。業(yè)主韓彰告訴記者：“我們小區(qū)環(huán)境真的很好，我感覺這是南京小區(qū)最美的園林景觀，小區(qū)里有很多木制小道，干凈而舒適，周末下午我經(jīng)常邀上三五好友歡聚在此，喝茶聊天。”

業(yè)主林涵還是一位高中生，他告訴記者：“小區(qū)很安靜，我經(jīng)常拿著書本坐在小區(qū)的木椅上背單詞，看課外讀物，鳥語花香，很舒服。”

據(jù)悉，雨潤星雨華府218米的小區(qū)規(guī)劃被稱為“華東第一宮廷景觀中軸”，其擁有4米及7米大瀑布群，全冠移植108齡桂花王、200年銀杏樹、63種植物，還有30多種花卉與四季常綠的高爾夫果嶺草坪，并配備了原裝進口冷霧系統(tǒng)等。

保安監(jiān)管不到位 存安全隱患

雨潤星雨華府，無論內(nèi)部環(huán)境還是外部配套，都讓業(yè)主無可挑剔。但安全管理卻存在一定的問題，業(yè)主王女士告訴記者：“曾經(jīng)在小區(qū)內(nèi)部遇到過推銷人員，小區(qū)有時會有陌生人混進來。”

記者了解到雨潤星雨華府啟用的是雨潤集團自己的物業(yè)公司——嘉潤物業(yè)，曾連續(xù)于2010、2011年榮獲年度物業(yè)服務“十大好管家”之一。嘉潤物業(yè)為星雨華府業(yè)主提供24小時服務和安全保障，擁有24小時智能化、多重門禁、一卡通系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等服務。

就服務體系而言，星雨華府的物業(yè)服務水平與配套設施并不弱，然而物業(yè)人員專業(yè)素養(yǎng)有待加強。雨潤星雨華府的保安人員向記者表示：“我們的保安非常嚴格，外人一般很難進入，如果進入必須告訴我們業(yè)主家的樓棟號碼，我們電話業(yè)主，經(jīng)業(yè)主批準后才可放行。”

規(guī)定是嚴格的，然而雨潤的保安人員似乎并沒有嚴格按此執(zhí)行，記者從另外一個大門進入時，見大門敞開，便直接走進去，保安人員并未過問就放行了。

整體而言，雨潤星雨華府的房屋質(zhì)量、小區(qū)綠化、商業(yè)配套均得到了業(yè)主的認可，但安全管理需加強。