星雨華府：環境優美配套齊全 物業服務有待加強
【目前二手房價格】28000元/平方米 【區域新房價格】27000元/平方米
被綠色包圍的小區
雨潤星雨華府，坐落于南京河西新江東中央活動區。項目占地16萬平方米，總建筑面積為37萬平方米，共28棟純高層住宅，綠化率高達50%。
配套方面，小區內配超五星綜合樓，雪茄吧、紅酒吧、國內頂級SPA水療館、恒溫泳池、小型影院、高尚餐飲等。小區外，一街之隔便是已經成熟的河西萬達廣場，滿足居住者的吃喝玩樂。
學校方面，項目緊鄰陶行知小學、伊頓國際幼兒園兩所知名學府。交通方面，項目擁有雙地鐵規劃，小區距地鐵二號線“集慶門大街站”400米左右，此外周邊還有公交7、39、56、57、82、161、803等線路，可達龍江、新街口、城東等處。
成熟的配套、便利的交通、優質的學區，而最讓星雨華府業主滿意的還是小區內部的環境。業主韓彰告訴記者：“我們小區環境真的很好，我感覺這是南京小區最美的園林景觀，小區里有很多木制小道，干凈而舒適，周末下午我經常邀上三五好友歡聚在此，喝茶聊天?！?/p>
業主林涵還是一位高中生，他告訴記者：“小區很安靜，我經常拿著書本坐在小區的木椅上背單詞，看課外讀物，鳥語花香，很舒服?！?/p>
據悉，雨潤星雨華府218米的小區規劃被稱為“華東第一宮廷景觀中軸”，其擁有4米及7米大瀑布群，全冠移植108齡桂花王、200年銀杏樹、63種植物，還有30多種花卉與四季常綠的高爾夫果嶺草坪，并配備了原裝進口冷霧系統等。
保安監管不到位 存安全隱患
雨潤星雨華府，無論內部環境還是外部配套，都讓業主無可挑剔。但安全管理卻存在一定的問題，業主王女士告訴記者：“曾經在小區內部遇到過推銷人員，小區有時會有陌生人混進來。”
記者了解到雨潤星雨華府啟用的是雨潤集團自己的物業公司——嘉潤物業，曾連續于2010、2011年榮獲年度物業服務“十大好管家”之一。嘉潤物業為星雨華府業主提供24小時服務和安全保障，擁有24小時智能化、多重門禁、一卡通系統、監控系統等服務。
就服務體系而言，星雨華府的物業服務水平與配套設施并不弱，然而物業人員專業素養有待加強。雨潤星雨華府的保安人員向記者表示：“我們的保安非常嚴格，外人一般很難進入，如果進入必須告訴我們業主家的樓棟號碼，我們電話業主，經業主批準后才可放行?！?/p>
規定是嚴格的，然而雨潤的保安人員似乎并沒有嚴格按此執行，記者從另外一個大門進入時，見大門敞開，便直接走進去，保安人員并未過問就放行了。
整體而言，雨潤星雨華府的房屋質量、小區綠化、商業配套均得到了業主的認可，但安全管理需加強。
