銀城聚澤園：小區非機動車亂停亂放現象嚴重

入住時間:2013年12月31日 　　地址:鼓樓區 東寶路2號（鳳凰西街與江東北路交叉口東北側）

開盤價格:25500元/平米 　　目前價格:28000-30000元/平米 　　區域價格:27000元/平米

聚澤園位于鳳凰西街與江東北路交叉口的東北側，總建筑面積10萬平方米，容積率2.52，其中地上面積8萬平方米，地下面積1.9萬平方米，約541戶。項目最大建筑層數為26層，最高建筑高度為82.4米。

商業配套方面，小區配建部分的底層商業，但尚未成熟。外部配套方面，小區距離新城市廣場1500米，距離河西萬達廣場不足1000米。這兩大商場可以解決業主平時購物吃飯問題。

學區方面是銀城聚澤園的一大優勢，其擁有力學小學分校，周邊還有鳳凰花園城小學（力學小學分校）、南京四中分校、審計學院等。

銀城聚澤園小區物業同樣為銀城物業，但對比銀城西堤國際，管理稍遜一籌。其中自行車、電瓶車輛亂停亂放最為嚴重。業主韓先生告訴記者：“多次和銀城物業反映過，物業也貼出了告示，但毫無作用，業主為圖方便自行車、電瓶車依舊不放至車庫，在路面上亂停。”

除此之外，銀城聚澤園業主對銀城物業其他服務均較為滿意。韓先生說：“整體不錯，小區衛生清理的很及時，連落葉清理的都很到位，而且有什么問題，物業的服務態度也很親切。小區還設置了專門的快遞收發室，拿取快遞很方便了。”

值得一提的是，在受訪的20位業主中，并沒有發現偷竊事件，但記者裝作進小區找人為由，輕而易舉的就進入小區，并未走登記程序。這表明，銀城物業的安全隱患可能是個通病，集團總部并未引起重視。