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"繞限購(gòu)"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

　南京樓市中的潛規(guī)則比比皆是，“繞限購(gòu)”僅是其中之一。盡管市住建委已三令五申，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)加執(zhí)行，但時(shí)至今日，依然屢禁不止。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購(gòu)”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個(gè)人行為 …[詳細(xì)]

南京樓市"繞限購(gòu)"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

六合一盤(pán)最高備案價(jià)破萬(wàn) 業(yè)內(nèi):"限購(gòu)令"對(duì)市場(chǎng)預(yù)期存盲區(qū)

144㎡或是限購(gòu)松綁"紅線" 南京"過(guò)線房"成交量穩(wěn)占兩成

房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)破繭各方正密集調(diào)研

南京多盤(pán)喊清盤(pán)銷售一批“巨無(wú)霸”將退出歷史舞臺(tái)

南京“萬(wàn)元內(nèi)”板塊全線失守剛需置業(yè)空間偏遠(yuǎn)化轉(zhuǎn)移

樓市低迷房企“不敢”輕易降價(jià) 恐市場(chǎng)悲觀情緒蔓延

　　近日，新華網(wǎng)記者對(duì)全市范圍內(nèi)的40家樓盤(pán)展開(kāi)摸底調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，近四成樓盤(pán)的銷售員仍在向購(gòu)房者支招“繞限購(gòu)”，其中仙林、江北、河西三大板塊問(wèn)題最多。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購(gòu)”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個(gè)人行為，“通過(guò)私人的關(guān)系，幫購(gòu)房者尋求鋌而走險(xiǎn)，并從中謀取利益。”

　　鋌而走險(xiǎn)也是要付出代價(jià)的。據(jù)了解，2013年4月南京下發(fā)的“國(guó)五條”細(xì)則再次要求嚴(yán)控限購(gòu)，并表示教唆、參與、協(xié)助購(gòu)房人違反限購(gòu)政策的，樓盤(pán)要暫停銷售，企業(yè)要停業(yè)整頓，個(gè)人要堅(jiān)決清退；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料的，對(duì)涉案中介和經(jīng)紀(jì)人員，責(zé)令停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者吊銷執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，涉嫌犯罪者追究刑責(zé)。

　　·市住建:3月1日起全市運(yùn)行“黑名單”系統(tǒng)

　　鋌而走險(xiǎn)也是要付出代價(jià)的。據(jù)了解，南京住建委產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處咨詢投訴科負(fù)責(zé)人朱永梅告訴記者：“從今年一季度的情況來(lái)看，‘繞限購(gòu)’的數(shù)量呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，但并沒(méi)有完全絕跡。南京目前仍嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，且會(huì)不斷加大監(jiān)管力度，“提醒廣大購(gòu)房者勿鋌而走險(xiǎn)，違規(guī)操作。”

無(wú)錫“金三”遭遇“倒春寒” 限購(gòu)松綁呼聲四起

　　自限購(gòu)政策以來(lái)，無(wú)錫樓市一直在蹣跚中前行，帶著"限購(gòu)限貸"的帽子步履蹣跚。相比較周邊蘇州、南京等城市，無(wú)錫房?jī)r(jià)始終處在"洼地"，高庫(kù)存、大戶型難賣等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題也擺在眼前，即使在樓市傳統(tǒng)旺季“金三”的籠罩下，成色仍顯不足。雖然面臨著同樣的情況，杭州松綁限購(gòu)之風(fēng)愈演愈烈，但是無(wú)錫卻沒(méi)有吹出任何消息。無(wú)錫市住房保障和房產(chǎn)管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)江建華在接受記者采訪時(shí)表示，無(wú)錫暫時(shí)還沒(méi)有任何限購(gòu)松綁的消息。…【詳細(xì)】

常州醞釀救市追蹤購(gòu)房補(bǔ)貼政策或?qū)⒅貑?/a>

　　4月22日，無(wú)錫出臺(tái)戶籍新政，5月1日起購(gòu)買戶均建筑面積60平米以上住宅可落戶。此舉被專家解讀為通過(guò)放松戶籍制度從側(cè)面突破“限購(gòu)”，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)放量。此前，關(guān)于常州醞釀松綁樓市調(diào)控的消息也不脛而走。據(jù)新華網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，包括武進(jìn)區(qū)、天寧區(qū)等各區(qū)均已召集房企代表舉行了座談會(huì)，局部區(qū)域的購(gòu)房補(bǔ)貼措施正在醞釀之中。…【詳細(xì)】

南京144㎡或是限購(gòu)松綁紅線 "過(guò)線房"成交量穩(wěn)占兩成

　　根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，一季度全市大戶型（144平方米以上）銷售面積35.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.8%。從總量看，達(dá)到了近五年同期的最高值。根據(jù)世聯(lián)行高級(jí)研究員董曄的分析，大戶型銷量走高的態(tài)勢(shì)短期內(nèi)不會(huì)改變，即便跟隨市場(chǎng)整體行情出現(xiàn)波動(dòng)，依然能穩(wěn)定在20%以上的成交量占比。這樣看來(lái)，南京也并不具備取消144平方米以上高端房源限購(gòu)的條件。不過(guò)，南京不具有并不能否認(rèn)這一差異化政策微調(diào)的可行性。…【詳細(xì)】

背景：六合一盤(pán)最高備案價(jià)突破“萬(wàn)元線”

　　　江北高新區(qū)純新盤(pán)“破萬(wàn)”、江寧大學(xué)城最后一家萬(wàn)元內(nèi)盤(pán)“破萬(wàn)”，而近日新華網(wǎng)記者獲悉的一條消息：六合一盤(pán)最高備案價(jià)突破“萬(wàn)元線”，經(jīng)物價(jià)局、住建局審核后獲批。事實(shí)上，這并非當(dāng)?shù)毓俜降谝淮潍@準(zhǔn)萬(wàn)元盤(pán)銷售。然而，與第一次的毫無(wú)預(yù)兆相比，第二次“破萬(wàn)”有了一些前奏或稱序曲。據(jù)了解，就在上周日，六合新城樓盤(pán)石林中心城以8900元/平方米的均價(jià)開(kāi)售，其中的不少小戶型房源價(jià)格都超過(guò)了9000元。…【詳細(xì)】

“限購(gòu)令”限住了需求限不住預(yù)期

　　誠(chéng)如標(biāo)題所述，“破萬(wàn)”的不僅是房?jī)r(jià)更是市場(chǎng)預(yù)期，而作為以控制房?jī)r(jià)為目的的“限購(gòu)令”，正是因?yàn)橹幌拮×诵枨螅瑓s限不住預(yù)期，才陷入了松綁的迷局之中。就以江北六合為例，“破萬(wàn)”的預(yù)期從今年年初便已開(kāi)始，重要的依據(jù)是2013年的熱銷局面。據(jù)了解，去年全年六合區(qū)域商品房銷量突破了1.1萬(wàn)套，創(chuàng)歷史新高。即便是今年一季度，每個(gè)月的銷量也持續(xù)保持在南京前三的位置，僅次于江寧、浦口。 “這已經(jīng)帶來(lái)了一種需求量旺盛的預(yù)期。”世聯(lián)行高級(jí)研究員董曄分析指出，需求旺盛給供應(yīng)帶來(lái)了動(dòng)力，持續(xù)的動(dòng)力又給房?jī)r(jià)上漲提供了動(dòng)力，“這是‘限購(gòu)令’無(wú)法限制的。”…【詳細(xì)】