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"繞限購"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

　南京樓市中的潛規(guī)則比比皆是，“繞限購”僅是其中之一。盡管市住建委已三令五申，強(qiáng)調(diào)嚴(yán)加執(zhí)行，但時至今日，依然屢禁不止。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個人行為 …[詳細(xì)]

南京樓市"繞限購"行為屢禁不止住建委已建"黑名單"

六合一盤最高備案價(jià)破萬業(yè)內(nèi):"限購令"對市場預(yù)期存盲區(qū)

144㎡或是限購松綁"紅線" 南京"過線房"成交量穩(wěn)占兩成

房地產(chǎn)稅立法草案或年內(nèi)破繭各方正密集調(diào)研

南京多盤喊清盤銷售一批“巨無霸”將退出歷史舞臺

南京“萬元內(nèi)”板塊全線失守剛需置業(yè)空間偏遠(yuǎn)化轉(zhuǎn)移

樓市低迷房企“不敢”輕易降價(jià) 恐市場悲觀情緒蔓延

　　近日，新華網(wǎng)記者對全市范圍內(nèi)的40家樓盤展開摸底調(diào)查，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，近四成樓盤的銷售員仍在向購房者支招“繞限購”，其中仙林、江北、河西三大板塊問題最多。有知情人士透露，南京樓市中的“繞限購”行為一直存在，其中不排除有部分售樓員的個人行為，“通過私人的關(guān)系，幫購房者尋求鋌而走險(xiǎn)，并從中謀取利益。”

　　鋌而走險(xiǎn)也是要付出代價(jià)的。據(jù)了解，2013年4月南京下發(fā)的“國五條”細(xì)則再次要求嚴(yán)控限購，并表示教唆、參與、協(xié)助購房人違反限購政策的，樓盤要暫停銷售，企業(yè)要停業(yè)整頓，個人要堅(jiān)決清退；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助購房人偽造證明材料的，對涉案中介和經(jīng)紀(jì)人員，責(zé)令停業(yè)整頓，情節(jié)嚴(yán)重者吊銷執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，涉嫌犯罪者追究刑責(zé)。

　　·市住建:3月1日起全市運(yùn)行“黑名單”系統(tǒng)

　　鋌而走險(xiǎn)也是要付出代價(jià)的。據(jù)了解，南京住建委產(chǎn)權(quán)市場處咨詢投訴科負(fù)責(zé)人朱永梅告訴記者：“從今年一季度的情況來看，‘繞限購’的數(shù)量呈現(xiàn)下降趨勢，但并沒有完全絕跡。南京目前仍嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，且會不斷加大監(jiān)管力度，“提醒廣大購房者勿鋌而走險(xiǎn)，違規(guī)操作。”

無錫“金三”遭遇“倒春寒” 限購松綁呼聲四起

　　自限購政策以來，無錫樓市一直在蹣跚中前行，帶著"限購限貸"的帽子步履蹣跚。相比較周邊蘇州、南京等城市，無錫房價(jià)始終處在"洼地"，高庫存、大戶型難賣等現(xiàn)實(shí)問題也擺在眼前，即使在樓市傳統(tǒng)旺季“金三”的籠罩下，成色仍顯不足。雖然面臨著同樣的情況，杭州松綁限購之風(fēng)愈演愈烈，但是無錫卻沒有吹出任何消息。無錫市住房保障和房產(chǎn)管理局市場處處長江建華在接受記者采訪時表示，無錫暫時還沒有任何限購松綁的消息。…【詳細(xì)】

常州醞釀救市追蹤購房補(bǔ)貼政策或?qū)⒅貑?/a>

　　4月22日，無錫出臺戶籍新政，5月1日起購買戶均建筑面積60平米以上住宅可落戶。此舉被專家解讀為通過放松戶籍制度從側(cè)面突破“限購”，刺激房地產(chǎn)市場放量。此前，關(guān)于常州醞釀松綁樓市調(diào)控的消息也不脛而走。據(jù)新華網(wǎng)記者獨(dú)家獲悉，包括武進(jìn)區(qū)、天寧區(qū)等各區(qū)均已召集房企代表舉行了座談會，局部區(qū)域的購房補(bǔ)貼措施正在醞釀之中。…【詳細(xì)】

南京144㎡或是限購松綁紅線 "過線房"成交量穩(wěn)占兩成

　　根據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)，一季度全市大戶型（144平方米以上）銷售面積35.86萬平方米，同比增長21.8%。從總量看，達(dá)到了近五年同期的最高值。根據(jù)世聯(lián)行高級研究員董曄的分析，大戶型銷量走高的態(tài)勢短期內(nèi)不會改變，即便跟隨市場整體行情出現(xiàn)波動，依然能穩(wěn)定在20%以上的成交量占比。這樣看來，南京也并不具備取消144平方米以上高端房源限購的條件。不過，南京不具有并不能否認(rèn)這一差異化政策微調(diào)的可行性。…【詳細(xì)】

背景：六合一盤最高備案價(jià)突破“萬元線”

　　　江北高新區(qū)純新盤“破萬”、江寧大學(xué)城最后一家萬元內(nèi)盤“破萬”，而近日新華網(wǎng)記者獲悉的一條消息：六合一盤最高備案價(jià)突破“萬元線”，經(jīng)物價(jià)局、住建局審核后獲批。事實(shí)上，這并非當(dāng)?shù)毓俜降谝淮潍@準(zhǔn)萬元盤銷售。然而，與第一次的毫無預(yù)兆相比，第二次“破萬”有了一些前奏或稱序曲。據(jù)了解，就在上周日，六合新城樓盤石林中心城以8900元/平方米的均價(jià)開售，其中的不少小戶型房源價(jià)格都超過了9000元。…【詳細(xì)】

“限購令”限住了需求限不住預(yù)期

　　誠如標(biāo)題所述，“破萬”的不僅是房價(jià)更是市場預(yù)期，而作為以控制房價(jià)為目的的“限購令”，正是因?yàn)橹幌拮×诵枨螅瑓s限不住預(yù)期，才陷入了松綁的迷局之中。就以江北六合為例，“破萬”的預(yù)期從今年年初便已開始，重要的依據(jù)是2013年的熱銷局面。據(jù)了解，去年全年六合區(qū)域商品房銷量突破了1.1萬套，創(chuàng)歷史新高。即便是今年一季度，每個月的銷量也持續(xù)保持在南京前三的位置，僅次于江寧、浦口。 “這已經(jīng)帶來了一種需求量旺盛的預(yù)期。”世聯(lián)行高級研究員董曄分析指出，需求旺盛給供應(yīng)帶來了動力，持續(xù)的動力又給房價(jià)上漲提供了動力，“這是‘限購令’無法限制的。”…【詳細(xì)】

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