五礦東方龍湖灣率先進駐大學城 改善當地居住品質

開盤價格:5400元/平米 　　目前二手房價格:13000元/平米 　　區域價格:12500元/平米

五礦率先進駐大學城 改善當地居住品質

2007年，央企五礦地產率先進駐江寧方山大學城，打造了30萬方的住宅項目東方龍湖灣，這個涵蓋了別墅、公寓的大型社區提高了當時方山區域的居住品質。 現在江寧大學城已經擁有多個高檔小區，但當地中介告訴記者：“東方龍湖灣依舊是片區里最為高端的小區，無論房租房價均高于其他樓盤。”

記者走訪東方龍湖灣時發現小區綠化做的很好，進入小區大門后便滿眼綠色，郁郁蔥蔥，不時可以聽到鳥鳴聲。小區旁邊便是綠色生態公園，業主林女士告訴記者：“住在這邊很舒心，環境很好，交通也很方便。”記者從東方龍湖灣走到地鐵1號線南京交院站用時15分鐘，小區周邊還有江寧區17路、江寧區22路、江寧區27路、江寧區23路、137路、安廣線等公交車。

商業配套方面，東方龍湖灣周邊有文鼎廣場，其一樓是奧特萊斯廣場，聚集了品牌折扣店，此外，文鼎廣場已經開設了各類美食店，滿足東方龍湖灣業主的日常購物、飲食需求。林女士說：“走5分鐘就到文鼎廣場了，朋友過來了，吃飯、玩游戲、逛街可以一并解決。而且因為周邊都是大學，所以這邊商店的消費水平基本都是學生價，物美價廉。”

門衛形同虛設 小區多次發生盜竊事件

與居住環境形成鮮明對比的是，東方龍湖灣的居住安全讓人擔憂。 業主汪先生告訴記者：“小區內部已經多次發生盜竊事件了，門衛形同虛設，什么人都可以進來。”誠如汪先生所言，記者在進入小區時，門衛什么都沒有問就放行了。

調查問卷顯示，除了有業主家中失竊外，小區內部自行車失竊也有發生過。記者注意到，東方龍湖灣并不是人車分流的小區，地面上停有汽車、自行車、電瓶車。記者在小區內看到，在非機動車輛停放處，自行車稀稀散散的放著，但安全性并不高。

汪先生認為物業一定要加強管理，他建議：“外部人員進入小區時不僅應該登記，還應該打電話給業主去核實一下才行。”