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　　【編者按】近期的新華網新華房產“交房季”大調查，令南京的不少問題樓盤浮出水面，東方熙龍山院、中航樾府、王子公館、金地自在城…其中包括萬科、雅居樂、保利、中海、朗詩等在內的品牌房企所打造的項目，也都存在不同程度的質量問題、設計缺陷及工藝瑕疵。新華網新華房產南京站特聯合翹楚驗房推出“新華調查：又到交房季”系列報道，本著權威媒體的態度、專業機構的視角，還原樓盤真實面目。

　據翹楚驗房監理負責人韓常龍介紹，問題樓盤的大部分為毛坯交付，也不乏精裝房源因缺乏對前期毛坯狀態下質量的監控，使得后期裝修過程中埋下隱患。 …[詳細]

　又到年中“交房季”。根據新華網記者的不完全統計，6月底、7月初，南京市區范圍將有近30家樓盤陸續交付，其中逾六成分布于江北、江寧兩大板塊，另外六大板塊均不同程度涉及。交付產品以高層、小高層等普通住宅公寓為主，不乏精裝修、全裝修房源，但毛坯交付的仍占了三分之二的比例。 …[詳細]

融僑觀邸、陽光帝景、萬科金色半山、旭日上城、泰來苑、萬江共和新城、中海萬錦熙岸、新城香溢紫郡

王子公館、中航樾府、保利梧桐語、天澤苑、五礦九璽臺、羅托魯拉小鎮、高爾夫國際花園、國信慧谷山居

富力十號、麒麟山莊、保利羅蘭香谷、東郊小鎮

鄭和國際廣場、華潤悅府、海峽城

金地明悅世茂外灘新城中電頤和家園

藍天華門國際花園

金地自在城朗詩綠色街區世紀城金域華府

　東方置地南京首個項目東方熙龍山院在被曝光存在使用假材料、破壞結構、漏水空鼓等諸多質量問題后，6月底終于交付了首批房源，延期交付時間長達240多天。
　此前新華網記者就該盤遲遲不交付詢問東方置地南京區負責人時，該負責人稱：“我們會將房屋整改到位，交到業主手中。”時至今日，東方熙龍山院在拖了240多天后終于交付，新華網記者卻接到業主投訴電話：“大為失望，豪宅還不如拆遷安置房。一套房子幾百萬，就被這么忽悠了！”新華網記者就此展開調查。[詳細]

鏈接：東方置地南京江北項目涉嫌使用山寨防水材料

　 “2013年1月收房，到現在交房還不到2年，甚至二期交房才1年多，就出現了大面積的墻體開裂，業主們都比較擔心后期房屋質量”。近日，新華網接到朗詩鐘山綠郡業主的上述投訴。事實如何？新華房產記者展開了實地調查。
　從楊先生提供的一份維修方案上可以看到，朗詩鐘山綠郡項目部于5月16日就業主室內墻體裂縫制定了維修方案，并注明“初步分析裂縫是由于不同材質之間的收縮不同或者是粉刷砂漿的自然收縮引起的?！?/span>[詳細]

　時下正值交房季，南京開發商在半年報之后又再度迎來房屋質量大考。“樓上在裂縫上澆水，樓下就立馬下雨，太恐怖了。”位于江寧九龍湖的樓盤王子公館近期處于交房階段，然而房子還未完全交付，便已有20多家業主聯名投訴，房屋質量大有問題，擔心安全隱患。
　在交付的小區內，祁先生向記者展示了他的檢測驗收報告，驗房師整整給出了31條意見和建議。這其中祁先生最為擔心的便是那條“主臥地面開裂，下層樓板有水跡，初步判定樓板存在貫穿性裂縫。”王子公館工程部的李姓負責人表示：“對于專業來講，這不是太擔心的事情，客廳、臥室，不做防水措施，你用水來試這個不做防水措施的房間，它肯定漏水?！?/span>[詳細]

　 2013年6月買房，合同約定2013年12月31日前交付，已經過去7個月，卻至今未拿到房子——這樣的事情就發生在江寧同曦青春水岸的業主身上。業主張女士和許先生告訴新華網記者，跟他們一樣簽訂去年底交付的青春水岸4、5、6三幢樓的近400戶業主，直到現在全都沒能拿到房子。
　據青春水岸業主向新華網記者講述，2014年3-5月，青春水岸業主曾陸續多次找項目負責人，詢問具體交付時間。其中，3月份，業主要求開發商補充文字性協議，均遭到售樓處以“領導不在、無負責人”等事由搪塞。最終售樓處一位楊經理表示4月底肯定交付，至此，延期交付已4個月。[詳細]

　據新華網記者了解，設計及材料上的殘次、缺陷；監管及監理上的粗心、馬虎；技術層面的不過關、未交底等等，都是房屋質量問題頻現的重要原因?！爱斎唬豢煞裾J，一些細微的工藝瑕疵是很難完全避免的?！表n常龍告訴記者。即便如此，在韓常龍看來，只要加強現場巡管，合理規劃供需流程，做到各種物品搭配進場合理，也是可以達成“零問題的”。[詳細]

　據了解，今年3月中旬開始實施的“寧七條”規定：“新建精裝房需申報裝修價格及裝修標準，由（開發商指派的）專業機構進行第三方裝修價格評估?！睒I內人士指出，“寧七條”的目的是擠出精裝房的價格“水分”，提高房屋質量。目的和方向沒問題，但從近期的樓盤交驗情況來看，新政實施的成效并不明顯。[詳細]

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