住房體驗(yàn)師第二站——金田香樹(shù)灣
環(huán)境體驗(yàn)不樂(lè)觀 “雙河”竟是臭水溝

      金田置業(yè)的背后是一家以銅加工為主的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)——金田銅業(yè)集團(tuán)，目前已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為古城新境。而作為金田的第二個(gè)項(xiàng)目——金田香樹(shù)灣與古城新境僅隔一條道路，可謂“兄弟樓盤”。此前，古城新境的業(yè)主反映，由于小區(qū)的不遠(yuǎn)處就有金田銅業(yè)等工廠廠房，所以環(huán)境污染嚴(yán)重，廠房上空經(jīng)常會(huì)飄出“毒氣”。日前，新華網(wǎng)記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，探訪金田香樹(shù)灣究竟如何。
　　　　記者由鄞州萬(wàn)達(dá)附近出發(fā)，乘坐527路，中途在江濱花園站換乘305，在謝家站換乘337經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)的車程，在古城新境站下車。走過(guò)馬路便可看見(jiàn)項(xiàng)目的售樓中心。沿著慶豐路一直往西走，周邊樓盤有天慈良園和古城新境。而香樹(shù)灣則緊挨著天慈良園，與古城新境隔了一條道路。
　　記者發(fā)現(xiàn)，不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上，時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車、集裝箱從身邊駛過(guò)。據(jù)周邊業(yè)主介紹，這些集裝箱主要是......[詳細(xì)]

占地面積

房 源

容 積 率

綠 化 率

約為7.6萬(wàn)方

882套

1.35

30%

車 位

開(kāi)盤時(shí)間

預(yù)計(jì)交付時(shí)間

開(kāi) 發(fā) 商

1049個(gè)停車位

2013年12月底

2015年

金田置業(yè)

　　據(jù)該項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間為本月底，此次開(kāi)盤將推約72-114㎡花院洋樓、約98-212㎡原創(chuàng)三疊墅。目前正在進(jìn)行電商的存抵活動(dòng)，活動(dòng)形式為存5000最高抵30000。記者了解到，截止到12月5日下午15點(diǎn)，該活動(dòng)在市區(qū)萊茵堡售樓處仍是零存抵。

      從戶型分析，項(xiàng)目主要由疊墅、花園洋房、小高層組成。其中，花院洋樓面積72-114㎡左右；觀墅小高面積約90-120㎡左右；原創(chuàng)三疊墅面積約98-212㎡。從戶型圖看，香樹(shù)灣的戶型方正，內(nèi)部設(shè)計(jì)也比較舒適。

      記者由鄞州萬(wàn)達(dá)附近出發(fā)，乘坐527路，中途在江濱花園站換乘305，在謝家站換乘337經(jīng)過(guò)近兩個(gè)小時(shí)的車程，在古城新境站下車。走過(guò)馬路便可看見(jiàn)項(xiàng)目的售樓中心。沿著慶豐路一直往西走，周邊樓盤有天慈良園和古城新境。而香樹(shù)灣則緊挨著天慈良園，與古城新境隔了一條道路。
　　記者發(fā)現(xiàn)，不管是寧慈西路還是多小區(qū)聚集的慶豐路上，時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車、集裝箱從身邊駛過(guò)。據(jù)周邊業(yè)主介紹，這些集裝箱主要是不遠(yuǎn)處的金田銅業(yè)的運(yùn)輸車輛。對(duì)于這些車輛的運(yùn)輸時(shí)間，金田集團(tuán)也曾規(guī)定工作時(shí)間只能是早上和晚上。但是臨近中午11點(diǎn)，記者還是看到慶豐路會(huì)有貨車經(jīng)過(guò)小區(qū)，而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車。而對(duì)于貨車帶來(lái)的灰塵，記者可是深有體會(huì)：從車子旁邊經(jīng)過(guò)后，鼻子和嘴巴里面都有沙子的質(zhì)感。很慶幸記者當(dāng)天穿的是皮質(zhì)的鞋子，用紙巾擦拭后，紙巾上也滿是灰塵。而慶豐路沿街而停的私家車也不能幸免，全染上灰塵。記者走進(jìn)一家水果店，店內(nèi)工作人員表示“平時(shí)我們的店門一般都不敢開(kāi)，要是開(kāi)了店里面就都是灰塵了”，而且除了工廠的運(yùn)輸車，香樹(shù)灣的施工也是增加了灰塵污染源，加重污染。“慶豐路中間的樹(shù)就是金田集團(tuán)種的，想用樹(shù)來(lái)減輕灰塵污染。”這位工作人員提到。從現(xiàn)實(shí)看，似乎這些樹(shù)也沒(méi)能阻止灰塵的擴(kuò)散。除了灰塵，這么大體型的車輛從小區(qū)經(jīng)過(guò)，是否會(huì)有安全隱患？比如小區(qū)的孩子平時(shí)進(jìn)出是否能有安全保障？
　　項(xiàng)目周邊到底有多少?gòu)S房？廠房到項(xiàng)目有多少距離？站在香樹(shù)灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)就可看見(jiàn)不遠(yuǎn)處的廠房，以及廠房上空的煙囪。從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)出發(fā)，沿著慶豐路一直往西走，大概是3、4分鐘的路程......[詳細(xì)]

    寧慈西路和香樹(shù)灣所在的慶豐路上，時(shí)不時(shí)會(huì)有大型貨車、集裝箱從身邊駛過(guò)，大多數(shù)車輛為金田銅業(yè)的運(yùn)輸車。雖然金田集團(tuán)規(guī)定了運(yùn)輸車的工作時(shí)間，但是臨近中午11點(diǎn)，記者還是看到慶豐路會(huì)有貨車經(jīng)過(guò)小區(qū)，而寧慈西路上則是從早到晚不間斷的集裝箱貨車。這些車流帶給周邊小區(qū)的不僅是日復(fù)一日的灰塵污染，也對(duì)周邊的小區(qū)住戶埋下了安全隱患。而項(xiàng)目西面不遠(yuǎn)處的多家工廠更不能忽視。
    在起程去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)之前，記者特地查看了香樹(shù)灣的樓盤資料信息，包括其網(wǎng)絡(luò)廣告和宣傳頁(yè)。廣告做的很精致，宣傳語(yǔ)也非常誘人。項(xiàng)目西面和南面的兩條黑色死水河是否就是廣告中的“雙河景觀”。如果是，那宣稱花園、花香的香樹(shù)灣搭配這樣兩條“景觀河”似乎略顯不雅。河邊的田間小路上栽有一排香樟樹(shù)，不知是不是香樹(shù)灣打造的“5重花林秘境、近千米的香樟大道”。
    此外，小區(qū)周邊的現(xiàn)有配套不夠成熟，隨著住宅項(xiàng)目的增多，這些小規(guī)模的配套已然無(wú)法滿足需求。而對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃，目前也只是規(guī)劃，還未開(kāi)始落實(shí)。
    當(dāng)然，拋開(kāi)以上種種，金田香樹(shù)灣的戶型設(shè)計(jì)還不錯(cuò)，舒適方正。