億達(dá)國(guó)際新城：億達(dá)首個(gè)產(chǎn)業(yè)園配套生活區(qū)

入住時(shí)間：2004年8月1日地址：高新區(qū)五一路知心園

開(kāi)盤(pán)價(jià)格：5100元/平米目前價(jià)格：14296元/平米區(qū)域價(jià)格：14000元/平米

作為大連本土知名開(kāi)發(fā)商億達(dá)旗下的早期產(chǎn)品，億達(dá)國(guó)際新城是億達(dá)在早期運(yùn)作產(chǎn)業(yè)園——大連軟件園的配套生活區(qū)。園區(qū)于2003年竣工，2004年交付使用，總建筑面積15438萬(wàn)平，綠化率40%，以高層及小高層為主，是億達(dá)早期代表產(chǎn)品之一。

作為交付十年的老項(xiàng)目，目前億達(dá)國(guó)際新城的物業(yè)管理仍較為正規(guī)，進(jìn)入小區(qū)設(shè)有門(mén)禁，保安對(duì)于無(wú)卡人員也會(huì)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，但不可避免偶爾也存在非業(yè)主“蹭卡”進(jìn)入社區(qū)的情況。小區(qū)內(nèi)綠化率較高，道路干凈整潔，雖然眼下正是深秋時(shí)節(jié)，但小區(qū)內(nèi)路面很少看到落葉，隨處可見(jiàn)穿著億達(dá)統(tǒng)一服裝的保潔人員清掃，讓人印象深刻。

綠化率較高是億達(dá)國(guó)際新城的一大特色，很多業(yè)主在填寫(xiě)新華宜居指數(shù)調(diào)查問(wèn)卷時(shí)均表示，小區(qū)綠化基本達(dá)到宣傳時(shí)高達(dá)40%的承諾，并對(duì)此表示滿意。從整體看，小區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)、休閑步道等，結(jié)合小區(qū)規(guī)劃之初的高知人群聚居社區(qū)定位，人文氣息較濃。由于小區(qū)定位為億達(dá)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套生活區(qū)，社區(qū)內(nèi)有幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、洗衣店、快餐店、小型菜市場(chǎng)等，可滿足業(yè)主基本生活需要，但也有居民反應(yīng)，小區(qū)距離大型商超有一定距離，平時(shí)想買(mǎi)些不常用的東西不太方便。

從交通方面看，社區(qū)外設(shè)有26路公交車(chē)，另步行5分鐘左右，可到達(dá)交通樞紐數(shù)碼廣場(chǎng)站點(diǎn)，可換乘3路、10路、23路、901路等多條交通線路，出行較為便利。但由于軟件園內(nèi)企業(yè)較多，故早晚高峰時(shí)段堵車(chē)明顯。

雖然從調(diào)查結(jié)果看，國(guó)際新城業(yè)主對(duì)于目前的園區(qū)狀況及物業(yè)服務(wù)基本滿意，針對(duì)路面、垃圾清潔，定時(shí)消殺四害、定時(shí)修整花草樹(shù)木、預(yù)先通知停水停電等選項(xiàng)很多業(yè)主基本都給了滿分。據(jù)一位業(yè)主介紹，雖然由于房屋老化，出現(xiàn)過(guò)墻皮脫落等情況，但只要保修，最晚第二天物業(yè)公司就會(huì)派人修理，同時(shí)保安巡視工作做得也比較好，每天晚上在園區(qū)里跳健身舞的阿姨表示每天都會(huì)看到保安簽到排班值守。

但針對(duì)園區(qū)管理方面，有業(yè)主反映社區(qū)內(nèi)有寵物商店擾民現(xiàn)象，同時(shí)由于園區(qū)內(nèi)老人孩子較多，園區(qū)內(nèi)很多車(chē)輛都直接停在本就不算寬敞的路面上，存在一定的安全隱患，還有老年業(yè)主表示，喜歡跟鄰居、朋友沒(méi)事在園區(qū)里坐坐，但由于國(guó)際新城入住率高，休閑區(qū)域相對(duì)較少，業(yè)主坦言需要更多休閑空間，“哪怕多安幾排長(zhǎng)凳呢”。