宜居調(diào)查:世茂香檳湖綠化配套評分高 物業(yè)服務(wù)有滑坡

【首開均價(jià)】5500元/平方米　【目前二手房均價(jià)】5500元/平方米

世茂香檳湖一期房源最早于2007年開盤，2009年7月交付，首批業(yè)主入住距今已有5年多時(shí)間。新華房產(chǎn)記者本次主要針對一期二期業(yè)主進(jìn)行問卷調(diào)查，一期發(fā)出問卷35份，回收有效問卷32份，二期發(fā)出問卷25份，回收有效問卷23份。

綠化率高 小區(qū)清潔獲好評

規(guī)劃資料顯示，世茂香檳湖綠化率高達(dá)65%，一期西面沿河，二期三期觀湖而居，“濱江模式”的景觀設(shè)計(jì)獨(dú)具一格。經(jīng)調(diào)查，業(yè)主對小區(qū)內(nèi)環(huán)境和綠化的滿意度高達(dá)90%以上。

小區(qū)一期內(nèi)道路寬敞，干凈整潔，雖然正值秋天落葉時(shí)節(jié)，但是路面很少見到枯葉堆疊。業(yè)主表示，白天的任何時(shí)段走在小區(qū)里都可能會碰到清潔工，他們會及時(shí)清掃各個(gè)角落的落葉和垃圾。

備受好評的環(huán)保工作不僅表現(xiàn)在普通的路面清潔方面，更用心的還有對小區(qū)內(nèi)河道的維護(hù)。世茂香檳湖占據(jù)河湖優(yōu)勢，在保護(hù)治理方面也做的格外認(rèn)真。從正門進(jìn)入穿過小區(qū)到達(dá)北門，經(jīng)過多個(gè)河道，無論大小，河水都很清澈。而就在記者調(diào)查當(dāng)日，還恰巧遇到專門的工作人員在清理河水，打撈水中的異物。

配套齊全 生活相對便利

世茂香檳湖一期內(nèi)有銀河香檳湖幼兒園和世茂香檳湖小學(xué)，一期業(yè)主不需要走出小區(qū)就能享受到教育資源。

小區(qū)一期南臨太湖東路，經(jīng)過5年多發(fā)展業(yè)已形成完善的生活配套。便利超市、理發(fā)店、藥店、快餐店、移動營業(yè)廳等與日常生活緊密相關(guān)的店鋪應(yīng)有盡有。

交通方面，一期南門可乘坐Y2，到達(dá)萬達(dá)生活廣場需要5站;北門可乘坐33路，4站可到達(dá)距離萬達(dá)廣場700多米的河海路惠山路站。雖然公交路線不算多，但也還算方便。

但是記者在調(diào)查中也收到多名業(yè)主反映小區(qū)附近沒有大型菜場。2期業(yè)主張女士告訴記者：“這邊只有一個(gè)很小的蔬菜超市，如果要買肉類等食品就需要到西邊的河海菜場，騎電動車也需要十幾分鐘。”

業(yè)主心聲：質(zhì)量服務(wù)有滑坡

調(diào)查過程中記者發(fā)現(xiàn)，無論是一期還是二期業(yè)主都對物業(yè)服務(wù)比較滿意，認(rèn)為他們處理問題比較及時(shí)，一般情況下態(tài)度也很溫和。巧合的是，他們同樣反映了現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)水平和以前比有明顯下滑的現(xiàn)象。

一期業(yè)主何女士年齡在50歲以上，是一位很注重細(xì)節(jié)的退休人員。她指出，今年世茂香檳湖換過一批保安，服務(wù)質(zhì)量不如上一批。“以前，到了傍晚，保安就會把每棟樓入戶門鎖上，現(xiàn)在不知道為什么小區(qū)樓下的門始終是開著的，影響安全啊。”

何女士還提出，不久前物業(yè)曾說過要在小區(qū)里開展藍(lán)牙服務(wù)，她說她也不知道具體是什么意思，但是她認(rèn)為業(yè)主都很務(wù)實(shí)，無論是什么服務(wù)不要只是聽著高端，應(yīng)該能為業(yè)主們提供實(shí)實(shí)在在的幫助。

二期的王先生則反映，他們的電梯三天兩頭壞，物業(yè)雖然能及時(shí)去修，但是有時(shí)候兩部同時(shí)壞還是不能避免要爬樓。“我家住在23樓，今天已經(jīng)上下兩次了，電瓶車也沒法搬上去充電。”王先生強(qiáng)調(diào)，他很少聽說一期發(fā)生這樣的事情，相比之下二期服務(wù)和質(zhì)量都不如一期。”