金隅泰和園:一堵墻“堵住”的20分鐘時間

入住時間:2013年12月 　　地址:朝陽 朝陽區高井2號

開盤價格:9900元/平米 　　目前價格:20394元/平米 　　區域價格:44654元/平米

金隅泰和園位于北京朝陽區，屬于兩限房，建筑面積高達219719平方米，居住總戶可達2483戶。雖然各種資料顯示，泰和園位置即臨近6號線又臨近朝陽路高井。但根據記者實地走訪，從朝陽路到達泰和園至少需要20分鐘，只因項目與朝陽路之間有一堵墻，讓本應5分鐘的路程變成了20分鐘。

進入泰和園需要門禁，由于泰和園是剛入住小區，因此居民對此地的衛生環境比較滿意，根據記者觀察，基本上每棟樓的附近皆有保安。泰和園自去年12月份交房，目前社區中僅有部分綠化項目，樹木也為剛移植，社區內除了有私家經營的小型超市之外，醫療保健室、健身、文化設施均無，小區內部沒有可供居民散步時休息的座椅，因此很多老人帶著孩子在花壇邊玩耍。

小區沒有發生過房屋質量、偷盜搶劫、車輛事故、火災、打架傷人、煤氣泄漏等問題，不安全隱患有小區車輛行駛過快，恐會對孩子造成傷害。

小區保安和社區服務人員對于業主態度良好，只是居民反映1號樓緊鄰馬路，因為其他項目的施工，使得1號樓附近灰塵特別大，噪音也大。12號樓前面是垃圾回收站，每天都有垃圾車來回行駛，使得居民不得不忍受噪音和酸臭氣味的影響，一位阿姨說，由于垃圾站每天晚上都要清洗車輛，使得她的小孫女每天晚上都無法入睡。

很多居民反映不知道物業公司是否通過招標形式選擇，很多人覺得物業費用和所享受的服務并不等價，尤其是小區內基本的服務設施都沒有，沒有老年活動中心、沒有幼兒園、沒有休息和鍛煉的地方，孩子沒有玩耍的地方。

對于小區的綠化問題，很多人反映十分不滿意，記者觀察到地面上種植的草地都呈現枯黃的狀態，花壇里原本種植的牡丹花都已經枯死。因為小區是剛入住小區，因此樓道內并沒有堆積的雜物。

居民普遍反映小區物業服務態度好，當電梯發生故障之后，維修人員會很快趕到，維修的其他部分需要交費，但物業均能很快到達。