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  長期以來，城鄉土地二元體制嚴重制約了中國經濟發展。中共十八屆三中全會臨近，改革現有土地制度的呼聲越來越迫切。業內人士認為，新一輪農村土地制度改革不僅要有路線圖，更要有時間表。[詳細]

        

        


        

        

        


        


        

        


        
   “383”改革方案總報告全文中，深化土地制度改革、集體土地入市交易成為改革三大突破口之一。[詳細]

                 		 


        
  
    
        
      
        背景介紹：
        		
    
        
          

        

        
  
    
        
       隨著十八屆三中全會的臨近,國務院發展研究中心專家的“383報告”引起熱議。  具體到房地產領域,“383方案”中共提到土地改革、小產權房、金融改革以及房產稅三個方面,與近期業內討論很多的房地產長效調控機制相關。 "土改"將成新的突破點，為樓市變革指明新的方向。 [詳細]
    
        
          

        


        


        

        

        


        


        

        
  
    
        
       
      
        
        
          
        
            
        
              
                
        
                  
        
                    
                      
        
                        
                         
                        
        


        
地王頻出：京地王拿地兩年 仍在等規劃
  
小產權房：過百業主買小產權房遭違建拆除

        
                        
        
                          
                            
        
                                 北京崇文門地王拿地一年半后仍無動工跡象又有了新進展。8月30日，記者在該地王現場調查后發現，地塊已經動工。該地塊地表雖然已經被挖開，卻未見施工人員施工，整個工地一片寂靜。【詳細】 
                                去年7月，高先生等過百業主在花都區新華街曙光路東富花園買下小產權房。誰知9月21日，業主們卻突然接到通知，稱他們買下的小產權房7層及以上部分為違建，將于3日后拆除。【詳細】
                            
        
                                  
                        
        


        

        
                        
        
                          
                            
        
                              城鎮化：“不是筐，什么都能往里裝”
                              
        維權難：強行儲備土地 誰來保障農民利益
                                        
                                        		
                            
        
                                  
                        
        
                        
        
                          
                            
        
                                 未來幾十年中國最大的發展潛力在城鎮化，已經形成共識。大力推進城鎮化也是當前和今后一段時期經濟工作的重要內容。但是，城鎮化不是個筐，什么都能往里裝。比如眼下對房地產市場的判斷，就有拿城鎮化說事兒的嫌疑。【詳細】 
                                今年5月的邯鄲市曲周縣，掀起了“毀小麥”的熱潮。無論是早有10天就將收割的小麥、蔬菜大棚里已經掛果即將上市的西紅柿、還有已經進入盛果期桃樹和蘋果樹，一律毀掉，村民們將顆粒無收。然而，當地政府還是美其名曰為“儲備土地”。 【詳細】
                            
        
                                  
                        
        		
                      
        
                            
                  
        		
                
        
                      
            
        		
          
        
          
                  
        
                
      
        		
       
    
        
          

        

        


        


        

        


        


        

        


        


        

        
  
    
        
       
      
        
        
          
        
            
        
              
                
        
                  
                  
                  
        
                    
                      
        
                        
                         
                        
        


        
溫州：再成農村土改聚焦點
樣本：農村土地產權交易提速

        
                        
        
                          
                            
        
                                浙江溫州最近再次成為農村土地制度改革的聚焦點。該市近日發布的《溫州市農村產權交易管理暫行辦法》規定，自10月1日起，包括農村土地承包經營權、農村房屋所有權、農村集體經營性建設用地使用權等12類農村產權，將可以在農村產權服務機構進行交易。【詳細】 
                                溫州的改革舉動一向引人注目。在重慶、成都、廣東、武漢等地相繼試點推進農村土地產權交易的背景下，兼具國家級農村改革試驗區和金融綜合改革試驗區身份的溫州，或成為農村土地改革的新樣本。【詳細】
                            
        
                                  
                        
        


        

                                        		
                      
        
                            
                  
        		
                
        
                      
            
        		
          
        
          
                  
        
                
      
        		
       
    
        
          

        





        


        


        

        
  
    
        
      
        
        
          
        
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        
                      
        
                        
        
                          
        我們或錯過了開征房產稅的時機
        		
                                  
        
                        
        
                      
        		
                    
        
                          
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    
                      
        方向：
        
                        
        土改牽動各方仍需漸進式推進
        		
                    
        
                          
              
        
              
        
                
                  
        
                    　　在國研中心的方案中，土地制度改革成為八個重點改革領域之一，改革尺度之大，超過此前外界預期。分析人士認為，上述思路適合作為土改的長遠構想，在具體操作中，由于涉及多方利益，土改仍需漸進式推進。[詳細]
                        
        
                          
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        
                      
        
                        
        葉檀：房產稅是相對不壞的選擇
        		
                        
        
                      
        		
                    
        
                          
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        政策：
        
                      
        地方土改政策陸續出臺
        		
                    
        
                          
              
        
              
        
                
                  
        
                    　　威海市出臺了《威海市2013年農村土地承包經營權流轉財政獎補資金管理使用意見》，支持規模性農村土地承包經營權流轉。此外，江西等地也陸續出臺土地流轉政策。[詳細]
                        
        
                          
              
        
            
        		
          
        
                
      
        		
    
        
          

        

        
  
    
        
      
        
        
          
        
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        
                                
        
                                  
        
                                    
        我們或錯過了開征房產稅的時機
        		
                                  
        
                                
        
                    
        		
                  
        
                        
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    變化：
        
                      未來供地模式或從單軌變雙軌        		
                  
        
                        
              
        
              
        
                
                  
        
                    　　業內人士指出，未來供地模式或從單軌變雙軌，將緩解房地產市場供地不足的局面，同時伴隨集體土地的入市，將會給擁有大量土儲的大型房企帶來不同程度的影響。[詳細]
                  
        
                        
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        
                      
        
                        
        葉檀：房產稅是相對不壞的選擇
        		
                      
        
                    
        		
                  
        
                        
              
        
            
        		
            
        
              
        
                
                  
        
                    
        未來：
        
                      
         “擴圍房產稅”成重要招數
        		
                  
        
                        
              
        
              
        
                
                  
        
                    　 當以“雙軌制”的供地模式撬動土地制度改革后，財稅制度該如何深入改革，齊頭并進？“383”方案提出，以優先調整事權、帶動財力重新配置為重點，啟動新一輪財稅體制改革。[詳細]
                  
        
                        
              
        
            
        		
          
        
                
      
        		
    
        
          

        


        


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