伴隨著近幾年北京土地市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，商品住宅土地逐漸減少。今年1至5月，北京商品房供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮，同比大幅下降55.5%。中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，北京期房住宅合計(jì)供應(yīng)41期，共13578套，同比減少55.5%。【詳細(xì)】

除了土地供應(yīng)量的減少，房企開發(fā)節(jié)奏的調(diào)整也是導(dǎo)致商品房供應(yīng)量減少的

一大原因。大部分在北京擁有土地儲(chǔ)備的企業(yè)都放緩了開發(fā)節(jié)奏，期待未來

價(jià)格會(huì)上行。按照目前市場供應(yīng)比例計(jì)算，未來大部分住宅用地將建設(shè)成為

中高端物業(yè)以獲得市場溢價(jià)，商品房住宅高端化會(huì)日趨明顯。