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樓市已然進入調整期:預期看淡市場分化地方松綁

近期，曾被業內號稱為“只漲不跌”的一線城市也呈現出降價滯銷特點。記者發現，隨著商品房庫存高企、房價下行趨勢漸顯、購房者觀望情緒加重等因素，樓市預期和博弈優勢已悄然生變。【詳細】

一些房企再現"全民營銷"，"凡推銷成功人人都可提成"，"零首付"也"重出江

湖"。但今年購房者早已回歸理性，無論何種促銷方式，都阻止不了購房者認

真思考。市場上的"拐點論"，大幅度降價促銷等消息強化未來房低的認知，

買家會加大議價幅度，以確保"不會被套"。
2014上半年地產風云之人物篇:誰主沉浮?

古詩云:"江山代有人才出，各領風騷數百年。"金庸曾說:"天下風云出我輩，一入江湖歲月催。"這就是地產江湖，這里易出風云人物。但也因為這里變幻莫測，所以引人入勝，為人所津津樂道。【詳細】

2014年上半年的地產江湖，既有住建部的新主帥陳政高讓人充滿期待；又有

綠城宋衛平和融創孫宏斌兩位剪不斷理還亂的“離愁”；還有萬科毛大慶的

"被離職"事件；也有小人物王阿星的一夜成名，更有馬佳佳"90后不買房"的

言論在網上爆火。地產江湖易出風云人物。
70天后土地拍賣重啟低溢價成交52億

7月14日北科建以23.3億競得了昌平沙河鎮北沙河北側LCH-008R2二類居住用地，魯能以29.3億奪得順義新城第2街區21-18-001a、21-18-00c塊R2二類居住用地、C9其他公共設施用地。【詳細】

從兩地塊的報價企業數量、競價情況和溢價率看，均出現了明顯的降溫趨勢

可見土地市場與房屋成交市場一樣，依然還陷在調控后遺癥當中，若要期盼

復蘇，尚需時日。
房產稅立法需要處理好三大關系全面開征短期仍難鋪開

在《財政稅收體制改革總體方案》被中央政治局會議審議通過后，財政部部長樓繼偉表示，房地產稅因關系重大，中央推進極為審慎，立法先行。【詳細】

不動產登記制度推進一直被認為是為房產稅試點擴圍開路。然而，去年3月

份國務院辦公廳規定的2014年6月底前出臺不動產登記條例已處于"難產"階

段。從不動產登記條例起草工作及涉及的各方面情況看，條例延期有著復雜

的原因，推遲出臺或許并非壞事。
自住房10天后退房 10萬認購金不退

針對此前出現的"棄購"現象，第三個自住房項目匯景苑將設置10天的選房猶豫期，中簽家庭可在選房后的十個自然日內提出書面退房申請，無條件退房，但若超過10日后，10萬元認購金將不予退還。【詳細】

由于所有項目的中簽家庭均要公示，比對名稱已成為網友們的新"樂趣"。就

有細心網友統計發現，名叫“高石”的申購者，同時搖中了匯星苑、悅都匯

匯景苑三個項目，被網友戲稱為"搖號帝"。

樓市已然進入調整期
2014上半年地產風云之人物篇
70天后土地拍賣成交52億
房產稅全面開征短期仍難鋪開
自住房10天后退房認購金不退