富貴園:物業相對規范 安全漏洞亟待補足

入住時間：2007年 　地址：崇文東花市大街

首次開盤價格：7800元/平米 目前二手房價格：56339元/平米 區域價格:50521元/平方米

富貴園小區是國瑞地產開發的項目，位于崇文東花市大街，屬于北京二環內黃金地段。記者通過對該項目在服務、安全、質量和規范四個方面進行全方位調查和綜合評估，國瑞地產的富貴園項目總體上達到中上水平。

配套設施非常完善

小區周邊的生活配套非常完善和成熟，構成了非常完整的10分鐘生活圈。小區目前距離最近的地鐵站稍遠，不過今年底就將開通的地鐵7號線就在小區門口附近。

業主們普遍反映，小區的衛生環境保持的非常好，垃圾桶每天清理幾次。在綠化方面，有業主反映，富貴園一區、二區、三區和四區的綠化做的不同，一區做的最好，其他三區做的都差一些。業主們普遍反映，小區在開展社區文化活動方面做的很好。

小區存在部分安全隱患 安全漏洞亟待補足

業主們反映，小區的門禁工作做的一般。富貴園一區和四區設立了兩級門禁系統，進入小區的大門和小區內的樓棟均需要刷卡。而富貴園二區和三區的小區則完全不設防，進入小區的大門和小區內的樓棟均無需刷卡。

富貴園一至四區均設有保安門崗，不過，用業主的話說，都是“形同虛設”。從理論上來說，外來人員進入富貴園一區和四區，都需要進行登記，不過，記者發現，自己可以在其他業主開門時尾隨進入小區而并不被保安盤問。記者還發現，一區西側某些消防通道的大門實際上并未上鎖。業主們反映，小區雖然有保安巡視，但巡視的次數并不多。

業主們普遍反映，小區曾發生過不少盜竊事件，甚至有的單元的數戶人家連續發生入室盜竊事件。業主們說，小區里的推銷人員難以禁絕，他們總能看到推銷人員在樓內發的小廣告。

建筑質量小問題不少 物業相對規范

小區的建筑質量基本沒有大的問題，但參與調查的業主普遍反映，小區的某些樓棟存在漏水現象，不少業主家里的門窗密封性很差，小區房子的隔音效果不是很好。

業主對物業服務人員的表現較滿意。小區垃圾的分類處理是前兩個星期才剛剛開始的。不但小區里的垃圾桶進行了分類標識，每家每戶還分發了分類盛裝垃圾的小桶，確保每家每戶的垃圾也能分類傾倒。