中建玲瓏山：周邊環(huán)境成業(yè)主隱憂

入住時間：2013年6月 位于：朝陽京通快速路傳媒大學南500米

首次開盤價格：18000 元/平方米 目前二手房價格：25810元/平方米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

中建﹒玲瓏山由中建地產的北京運營平臺――中建國際開發(fā)和建設，位于八通線傳媒大學站向南側，根據記者實際調查走訪，項目距離八通線傳媒大學站步行需要20分鐘。

配套不成熟 交通擁堵

中建?玲瓏山附近為城中村，周邊零散的商販較多，黑河、摩的也較多。缺少大型超市，玲瓏山自身商業(yè)配套項目正陸續(xù)營業(yè)。但目前來看都以飯店居多，附近只有一家儲蓄銀行，沒有商場、沒有社區(qū)醫(yī)院、缺少健身房，缺少公交線路，只有一路公交車路過此地，去地鐵較近的方式是需要穿越過珠江綠洲小區(qū)。除了坐地鐵和公交，開車進城就要到雙橋掉頭往城里扎，雙橋地段經常堵車。

環(huán)境需要內外兼修

小區(qū)大門設有門禁，也有保安站崗。不過當記者與其業(yè)主一同進入小區(qū)時，保安并未阻攔，記者順利進入小區(qū)。小區(qū)內部環(huán)境與外部相比比較安靜，有給兒童設置的嬉戲區(qū)，很多家長帶著孩子在此玩耍，還設置許多長椅為業(yè)主休息使用。

記者在小區(qū)里看到快遞車輛可以自由進入小區(qū)，并且小區(qū)沒有自行車庫，經常可以看到自行車輛亂停的現象。業(yè)主對小區(qū)內部環(huán)境普遍反映較好，只是氣候臨近冬季，因此落葉植物遠沒有夏季般繁茂，但草地依舊青翠。

小區(qū)外部幾乎有空位的地方都停滿了汽車，連主干道的兩側都停滿了汽車，業(yè)主表示此處經常會發(fā)生擁堵的現象。

“左右CBD，注定稀缺”，這是中建?玲瓏山一直以來的廣告語。而在對該項目細致的考察中，周邊環(huán)境雜亂、配套缺乏等情況的逐漸浮現，顯然與之標榜的人性、綠色的交通，國際水準的醫(yī)療、教育等宣傳相去甚遠。