中建：兩限房與商品房品質差距大 多項目配套缺失

新華房產12月4日北京訊（記者 高懸）2013年，中建地產全盤并入中海地產，兩者在2012年合計1145億元的銷售額使得“中海+中建”一舉超過綠地、保利、成為僅次于萬科地產的“巨無霸”。不過合并之后，未來的銷售業績還是需要看兩者對于產品品質的打造以及品牌的培育。

本次新華宜居指數調查，選取的是未合并前中建地產在北京的四個項目，分別是位于大興區的中建?國際港、中建?波普工社，朝陽區的中建?玲瓏山和通州區的中建?雅頌居，其中中建?雅頌居為兩限房項目，與金隅和城建的保障房建設相同，中建在兩限房無論是配套亦或是安保，甚至質量上，都成為業主心中之痛。

配套：天差地別

在調查的四個項目之中，位于大興的兩個項目周邊配套相應成熟，尤其是教育資源十分豐富，而位于朝陽區的中建?玲瓏山小區居住環境比較嘈雜，項目位于城中村，周邊配套均為小餐館，交通十分不便，項目前方主路兩側道路已經成為停車場，擁堵現象時有發生。但最差的應屬通州的中建?雅頌居，販賣早點的小吃鋪成為其唯一配套。

環境：與宣傳大相徑庭

根據價位的不同，中建四個項目內部的環境也天差地別。四個項目開盤價位最高的為中建?玲瓏山，相應的其內部的園區綠化、小區規劃設計都呈現一定水準。其次是大興區的中建?國際港和中建?波普工社，業主對其內部綠化還算滿意。業主對內部環境滿意度排名最末的當屬兩限房中建?雅頌居，經過記者實地調查，其內部綠化恐難達標，放眼望去皆是停車位。

安保：參差不齊

中建?國際港和中建?波普工社的安保等級較高，波普工社甚至有保安進行巡邏。而中建?玲瓏山雖有保安站崗和門禁制度，但外部人員很容易“混”入小區內部，保安并不阻攔。沒有安保和門禁的中建?雅頌居的安全最令業主擔憂。

質量：問題頻出

中建?波普工社由于臨街，業主表示噪聲污染較大以及小區的商販較多。中建?國際港在去年收房期間曾被指出有21條未達收房標準，因而業主拒絕收房，后期該項目進行了部分整改，但對于當初業主提出的關于大堂、電梯間裝修過于簡單、園林樹木稀疏、入戶門高度低只有2.1米等問題并未整改。中建?雅頌居項目入住兩年，樓道出現了瓷磚脫落以及外立面出現裂痕的現象。