北郡嘉源：社區大門由“鐵管”焊接 多處存安全隱患

入住時間：2011年11月 地址：昌平 南邵鎮毗鄰京密引水渠與東沙河水上公園

首次開盤價格：7000/平方米 目前二手房價格：21272元/平方米 區域新房價格：21553元/平方米

北郡嘉源位于昌平區南邵鎮，是中國水電建設集團房地產有限公司開發的限價商品房項目。項目總建筑面積約12萬平方米，以18層左右的小高層建筑為主。2013年售價7000元/平米。

安保措施不足 側門無人看守

由于小區規模較大，小區設置有東西兩個大門，同時在南邊位置還有多個側門。其中一個側門并無安保人員守衛，而且門檻位置已經被磨得發亮，看樣子這種情況已經持續了一段時間。直到走到正門位置記者才找到值班人員的身影，而且在車道兩側也沒有門禁設施。根據記者一段時間的觀察，進出小區的人員均沒有受到保安詢問。而且保安人員普遍年紀較大，整體精神風貌不佳。

社區大門簡陋 安保形同虛設

社區門口沒有設置大門，由幾個簡單的鐵管焊接的架子形成了“門”的標志。安保人員時而交頭接耳時而擺弄手機，對于進出的車輛、人員置之不管。

據一期業主介紹，小區保安基本上不起作用，人、車亂入的現象嚴重。很多業主對此怨聲載道，可是很長時間以來都沒有得到改善。

而且在多個單元的入戶門位置記者發現，門禁系統都已經失靈，大門洞開。邁步就可直接進入居民樓內，其安保防護措施可見一斑。

社區管理混亂 多處存安全隱患

剛進入小區，記者就在門口右側發現了很大的一堆建筑垃圾，看痕跡已經存放了很長時間，而一邊圍墻之上就是號召大家維護環境的標語。

而在門單元入戶門的位置記者還看到了下面的場景，兩個井蓋已經不見了蹤影，上面被鐵皮、袋子簡單覆蓋。有一個井甚至一半的位置都在人行道上，距離無障礙通道不過一兩米的距離，業主對此抱怨，肯定不敢放孩子自己出來玩兒。

在小區東北側，有一個規模不小的變電場所。林立的電線桿以及交錯的電線看上去十分扎眼，而且除了幾根固定用的腳手架四周并無隔離帶，當心觸電的警示牌就被放置在渣土堆上，簡陋的防護措施讓人揪心。

盡管小區有地下停車場和地上停車位，但是記者走訪發現，社區內亂停亂放的現象依舊十分嚴重。而項目內除草地外，幾乎沒有園林設計。由于種植時間不長、地面干旱等原因，部分草地已經裸露除了黃土。

配套基本為零 出行十分不便

從資料來看小區有1700平米的配套商業，配建有幼兒園、社區衛生服務站、文體活動中心等。但是根據記者的實地走訪，這里的商業基本都處在規劃狀態，連超市便利店等都沒有分布。

交通方面，只有兩條遠郊公交經過，這也直接導致社區門口大量黑車的存在。記者等了將近半個小時才迎來第一輛公交，而且要經過半個小時左右才能換乘到地鐵昌平線，出行時間成本較大。