華遠裘馬都：高綠化率 物業服務細節仍有待改進

入住時間：2008年10月10日　 地址：朝陽 三元橋東京順路旁

首次開盤價格：16100 元/平方米 目前二手房價格：53310元/平米 區域新房價格:43811元/平方米

華遠裘馬都位于朝陽區三元橋北、京順路西側，該項目共有9棟高層點式板樓，為大型公寓項目。

小區外部設有地下停車場，基本實現了人車分流。但是記者發現路邊停滿了汽車，占據了一個車道的位置，經過此地的車輛不得不減速行駛。

小區門口位置設有門禁系統，但是警衛室與裝有門禁系統的門分布在大門兩側。記者實地探訪時注意到，中午不斷有身著快遞制服的人員反復進出，并未受到安保人員的制止。

小區內部綠化較好，既有涼亭假山也有大片水域其中。另外小區設有專門的兒童游樂設施，配備有比較齊全的健身器材。

在記者走訪時段就看到了3名業主帶著自己的寵物犬在遛彎，幾乎每走一段距離在草坪上、樹蔭下甚至是人行道上都有狗狗糞便的痕跡，在個別地方甚至能聞到股股異味。

另外記者還發現在小區內有多個區域的綠植出現了枯死，在簇簇濃綠之中格外扎眼。據社區內的一位業主介紹，這種情況每年都會出現（該項目入駐時間為2008年）。就在調查期間，一棟樓的門口位置圍著幾名身著物業人員。原來，這里的地板磚出現了斷裂、拱起，需要對其進行切割、整修。記者還在花壇兩側、雕像周圍發現了裂縫。

在配套方面，該小區北側為大型主題公園，南側為萬米成年楊樹林和2.6公頃的永久性城市綠地，這為業主健身休閑提供了好去處。

值得一提的是，距離小區百米左右還有一座書香朝陽的流動圖書館，內有圖書數百冊可供借閱。