東亞馬賽公館：內部環境尚可 交通、商業亟待完善

入住時間：2012年 　地址：大興區康莊地區

首次開盤價格：18000元/平方米 　　目前二手房價格：28000元/平方米 　區域新房價格:23000元/平方米

東亞馬賽公館位于大興區康莊地區，距地鐵清源西路站開車約10分鐘。該小區綠化、管理良好，區域整體價值還有待進一步提升。

環境：管理良好 環境整潔

記者探訪為工作日上午，該小區門口有保安值班，但未見詢問登記，居民進入小區需刷門禁。時值深秋，小區內有保潔人員清掃落葉，以保證小區整潔。該小區內部垃圾分類處理，設有多個垃圾桶。

記者注意到，小區各單元門口設有門禁和殘疾人通道。單元內的公告欄內發布著各類與業主密切相關的信息，及時通知小區內的動態。

小區內的花園整體呈歐式風格，噴泉、長椅等設施完好。臨近中午，有不少老年人帶著孩子曬太陽。據他們介紹，該小區收房時未發生漏水等現象，小區電梯也很少有故障，收房的時候挺滿意的。在居住的一年多內，他們對小區的物業管理基本滿意。

配套：可滿足居民基本所需

距小區北門步行不到5分鐘，就可看到大興一中（北校區）、北京小學翡翠城分校等。步行約十分鐘，也有超市、郵局、銀行等，可滿足居民基本日常所需。

在探訪中，多為居民告訴記者，該小區內部環境很好，但附近缺乏大型的超市和商場。

交通：公交線路亟待優化

據業主透露，小區距離地鐵站有一段距離，且公交車往返頻次較低，每次出行等待公交車的時間都要超過20分鐘，也給生活帶來不便。

記者觀察到，小區門口聚集著多輛黑車。從小區到地鐵清源西路站需花費15元。由于出行不便，不少居民選擇開車上下班，又考慮到出行成本，許多居民將車停放在小區門口的馬路上。記者探訪時為工作日上午，小區門前的馬路上幾乎挺滿了私家車，有的還占用了馬路。

盡管小區門前有公共自行車，可供附近居民租用，但利用率并不高。小區門口有往返棗園地鐵站的專線，每天在早晚高峰時段運營，但據小區居民介紹，到高峰時期，還是不夠用。