保利:住宅質(zhì)量考究 人居環(huán)境堪憂

新華房產(chǎn)12月29日北京訊（記者 唐群）近期，“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)記者對(duì)保利地產(chǎn)在京的已入住項(xiàng)目進(jìn)行了抽樣調(diào)查。此次抽樣調(diào)查樓盤(pán)為3個(gè)，分別是保利東郡、西山林語(yǔ)和百合花園，坐落于朝陽(yáng)、海淀和豐臺(tái)區(qū)。

根據(jù)調(diào)查，西山林語(yǔ)和百合花園的入住時(shí)間均是2009年，保利東郡則稍晚，2013年交付收房，以上三個(gè)樓盤(pán)所屬的物業(yè)公司都是保利物業(yè)管理有限公司。

住宅質(zhì)量：定位高端 質(zhì)量給力

在記者踩盤(pán)過(guò)程中，對(duì)保利住宅產(chǎn)品的建筑質(zhì)量，多數(shù)業(yè)主均給予一致認(rèn)可：房子質(zhì)量倒不錯(cuò)。在調(diào)查的三個(gè)項(xiàng)目中，保利東郡和百合花園均是高端高層住宅，西山林語(yǔ)則包含多層公寓與別墅，最早的自交房至今已5年有余，小區(qū)業(yè)主在質(zhì)量層面的問(wèn)題反映率比較低。他們向記者表示，保利的質(zhì)量水平與他們對(duì)國(guó)企品牌標(biāo)準(zhǔn)的心理評(píng)估基本相符。

人居環(huán)境：社區(qū)內(nèi)外配套懸殊 臟亂問(wèn)題揮之不去

沒(méi)有自行車(chē)停放區(qū)，社區(qū)道路坑洼失修，商業(yè)街垃圾成堆，這些與社區(qū)生活質(zhì)量息息相關(guān)的軟性物業(yè)服務(wù)的缺失，造成保利住宅項(xiàng)目的一大“軟肋”，也是業(yè)主最大的生活煩惱。

盡管有的項(xiàng)目位處黃金地段，周邊設(shè)施一應(yīng)俱全，外部配套堪稱完美，然小區(qū)內(nèi)部的配套工程還需開(kāi)發(fā)商更花心思去規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

物業(yè)服務(wù)：公共設(shè)施不到位 管理秩序待加強(qiáng)

從被抽調(diào)的三個(gè)住宅項(xiàng)目來(lái)看，整體物業(yè)水平差強(qiáng)人意，且與小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)成正比。服務(wù)質(zhì)量最好的當(dāng)屬位于繁華地段的保利東郡，安保嚴(yán)密、管理嚴(yán)謹(jǐn)。西山林語(yǔ)與百合花園則各有明顯的物業(yè)板塊上的缺失：西山林語(yǔ)坐落位置偏遠(yuǎn)，許多公共設(shè)施也未能達(dá)到一般小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，且據(jù)業(yè)主稱物業(yè)的服務(wù)態(tài)度蠻橫，多次與居民產(chǎn)生言語(yǔ)或肢體上的沖突、摩擦。百合花園盡管園內(nèi)綠化環(huán)境不錯(cuò)，但整個(gè)小區(qū)商業(yè)街的秩序氛圍及衛(wèi)生問(wèn)題多少反映出其物業(yè)管理上的不足。