新华网海南博鳌12月4日电（记者王日晨）12月2日至5日，2025企业家博鳌论坛系列活动在海南博鳌举办。作为2025企业家博鳌论坛系列活动之一，2025未来生活发展论坛暨美好人居论坛于12月3日在海南博鳌举行。清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟围绕“‘好房子’建设下的行业发展新机遇”发表主题演讲，分享关于“好房子”的一些观察和思考。

清华大学土木水利学院院长、清华大学恒隆房地产研究中心主任 吴璟

  近年来，从国家层面到地方政府,都在为“好房子”建设提供全方位的政策支持。安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”内涵越来越明晰，并逐渐获得社会各界的广泛认可。吴璟表示，“好房子”建设不仅是一个政策号召，也给包括房地产、建筑、家居、家装等诸多行业带来了新的发展机遇。”

  吴璟说，推进“好房子”建设的内在动力,一方面从民生导向看，是城市家庭对高品质居住生活的需要。当前，人们对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，追求更美好的居住生活离不开美好人居。另一方面，从市场导向看，“好房子”建设也为房地产上下游产业发展提供一个关键的驱动力。

  吴璟认为，“好房子”不仅是民生的需要，也是目前市场能够找到新机遇的一个很重要的切入点。在这个过程中，还需要理解怎样把房子盖成“好房子”。首先，能够有效解决当前居住生活中的长期痛点问题。其次，“大不大”仍是相当部分家庭亟待解决的问题。最后，通勤距离是影响居住满意度最敏感的因素。

  “在这个基础上，我们要致力于满足不同群体的个性化需要。” 吴璟说，要特别注重“一老一少”群体的个性化住房需要，甚至要努力去适应周末型度假需求、季节型度假需求、城市间人口迁移、城市内部特殊需求等一些住房消费的新场景。“这些住房消费未来很可能会变成越来越多家庭正常或者美好居住生活的重要组成部分。”

  2025企业家博鳌论坛系列活动由新华社品牌工作办公室、新华网、新华社海南分社主办，活动以“链接全球，引领未来：‘十五五’新机遇”为主题，包括世界500强、中国500强和行业领军企业家在内的各界嘉宾汇聚一堂，共话“十五五”发展新机遇，共探新发展格局下企业发展的新路径、新作为。