去年披露A股IPO計劃之后，萬達商業的回歸之路再往前邁進了一步。昨日晚間，萬達商業宣布將進行自愿全面收購要約，要約收購價格將不低于48港元。這個價格正是萬達商業H股上市發行價，但是比昨日收盤價格38.8港元高出了近24%，一旦落實，會導致萬達商業私有化及萬達商業在聯交所除牌，籌謀已久的回歸A股計劃也將登場。

萬達商業啟動私有化溢價收購回歸A股

導語Introduction

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轉戰A股謀求“匹配”估值

萬達商業選擇從港股退市

萬達商業啟動私有化

按照萬達商業昨日披露，目前萬達商業的控股股東已告知公司，正在初步考慮就H股進行一項自愿全面收購要約。萬達商業控股股東也表示，如進行自愿全面收購要約并且發出正式要約，H股的要約價將不會低于每H股48港元現金。[點擊詳細]

上市僅15個月即與H股說再見

2014年12月23日，萬達商業地產在香港聯交所主板掛牌交易，招股價格定于48港元，募集資金達到288億港元。萬達商業的業務集中在三大板塊：投資物業租賃及物業管理業務、酒店業務、物業開發及銷售業務。根據該公司最新發布的財報，2015年萬達商業的總收入達到了1242億元，較2014年增長15.14%；該公司的核心溢利為170.16億元，較2014年增長了14.79%。[點擊詳細]

為何在此時宣布私有化退市？

H股市場去年表現低迷

符合大多數內地股東的利益

市場“虛弱”萌生退意

劉紀鵬：萬達從香港退市價值被低估引監管思考

像萬達這樣的物業管理商在海外估值通常高于房地產商，一般市盈率在10—15倍之間，然而截止到今天，萬達凈利潤170億，每股收益高達6.62元，然而市盈率只有6倍左右。價值被嚴重低估。從萬達股東角度出發，無論是萬達的大股東和小股東，無論是從感情和理性上恐怕都難以接受。[點擊詳細]

萬達商業回歸A股符合股東利益

港股一直對地產類公司存有偏見，股價的低迷導致股東得不到應有回報，兩個市場的分割也使得股東流通受限。從這個意義上看，萬達商業棄H回A，也是順應股東要求。而對于兩地上市的公司來說，由于兩地同時上市會牽涉兩地監管規則不一樣，管理成本加大，其實利弊各半。當初內地對房地產公司上市融資，頗多限制，如今相關政策已經明朗，地產公司不再受限，如能借機解決回歸A股的問題，正當其時。[點擊詳細]